Дело № 2-.../2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Д» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Д» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения. 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, истец просит: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «Д» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере ... руб., пени за период по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере ... руб., фактически произведенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. (л.д. ...).

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, указав, что после подачи искового заявления ответчиком производились оплаты, в результате чего, задолженность частично уменьшилась. Дополнительно АО «Д» сообщает,что в отношении ФИО1, ФИО2 мировым судебным участком № ... было вынесено решение по делу № ... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере ... руб.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, поступающие оплаты в настоящем периоде частично засчитывались в погашение отсуженной задолженности по решению суда Согласно истории начислений долга и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № ... числится задолженность в размере ... руб. (... - ...), пени в размере ... руб. ... коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «Д» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере ... руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере ... руб., фактически произведенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. (л.д. ...).

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. ...), ранее представитель ФИО3, действующая по доверенности (л.д. ...), просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом под роспись. (л.д. ...).

Ответчик ФИО1 иск не признал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. ...), а также представил контррасчет, согласно которому задолженность у ответчиков по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома отсутствует. (л.д. ...).

Выслушав ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ 

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст.69 ч.1,2 ЖК РФ 

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании ответчиков ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. года в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. ...). 

Вышеуказанным жилым помещением ответчики пользуются на основании договора социального найма.

Согласно уведомления в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. (л.д. ...).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет АО «Д». (л.д. ...).

Обращаясь в суд с иском, истец АО «Д» указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере ... руб., а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. были начислены пени в размере ... руб. (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № ... Приокского судебного района г.Нижний Новгород был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, пеней в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Определением от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи судебного участка № ... Приокского судебного района судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. был отмене (л.д. ...).

Между тем, решением мирового судьи судебного участка № ... Приокского района от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 и ФИО1 взыскана солидарно задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме ... руб. (л.д. ...).

При этом из решения суда следует, что при расчете взыскиваемой суммы судом с учетом срока исковой давности была исключена задолженность, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ( ... - ...).

Согласно ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Между тем, из представленной в материалы дела истории начислений и оплаты следует, что какие-либо корректировки задолженности в соответствии с вышеуказанным решением суда АО «Д» не производились. Так, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности ответчиков составляет ... руб. (л.д. ...).

Расчет задолженности при обращении в суд с настоящим иском произведен истцом неверно, без учета корректировки на списание задолженности в размере ... руб. по решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно истории начислений и оплаты сумма ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по - прежнему значится как просроченная задолженность. ( л.д. ...).

В спорный период времени согласно представленным ответчиком сведениям из личного кабинета ООО «Ц», а также сведениям из истории начислений и оплаты, представленной истцом, оплаты производились, задолженность отсутствует (л.д. 67...).

Согласно расчета, представленного ответчиками, за спорный период взыскания имеется переплата по внесению платы за жилое помещение. ( л.д. ...). 

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома не подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что в спорный период ответчиками обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения исполнялась надлежащим образом, требования о взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. также не подлежат удовлетворению.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд руководствуется следующим.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Учитывая дату обращения АО «Д» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

Между тем суд находит требования истца АО «Д» о взыскании пени в размере ... руб. (сальдо на ДД.ММ.ГГГГ - л.д. ...) не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. акционерному обществу «Д», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина