к делу № 2-2280/2024

УИД 23RS0057-01-2024-003211-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «04» октября 2024 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дашевского А.Ю.,

при секретаре Сохиной Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении дома и земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении дома и земельного участка. В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи здания и земельного участка с рассрочкой платежа от 04.12.2020 года, истец приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом, общей площадью 120,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4212 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>. Часть суммы за приобретенное недвижимое имущество было отдано наличными денежными средствами, а часть за счет суммы материнского капитала. 

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2021г. правообладателем земельного участка является ФИО2, собственность № от 11.12.2020г; так же согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2021г. правообладателем жилого дома является ФИО2, собственность № от 11.12.2020г. На вышеуказанные объекты недвижимости есть ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ до полного расчёта. 31.05.2022г. умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти №. Ответчик ФИО1, является женой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака V - АТ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подтверждает факт полного исполнения обязательств со стороны ФИО2 по договору купли продажи здания и земельного участка от 04.12.2022г. Стороны финансовых претензий к друг другу не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. 01.08.2024г. последней получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что она не является залогодателем.

До настоящего времени истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Просит суд, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 120,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 4212 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержал заявленные требования. 

В судебное заседание ответчик не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, исковые требования ответчик признал в полном объёме.

В соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не находит оснований для непринятия признания ответчиком иска, а поэтому принимает его. 

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание ФИО1 иска ФИО2 ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении дома и земельного участка.

Исковое заявление ФИО2 ФИО6 к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении дома и земельного участка - удовлетворить. 

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 120,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 4212 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись А.Ю. Дашевский