Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 11 августа 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И., 

при секретаре Сусловой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11 мая 2017 года,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Казимагомедова Р.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Янтарь» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

СПК «Янтарь» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указывают, что СПК «Янтарь» является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение было выделено для проживания семьи ФИО11 на срок его работы на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении ФИО10 был зарегистрирован и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Также по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, супруга ФИО7, которая более 10 лет не проживает в доме. После смерти ФИО7 коммунальные услуги по указанному адресу не оплачиваются с ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение обветшало и пришло в непригодное для проживание состояние. Свои личные вещи ФИО2 вывезла, из СПК «Янтарь» уволилась. Местонахождение ФИО2 в настоящее время неизвестно, каких либо отношений с СПК «Янтарь» она не поддерживает. СПК «Янтарь» не имеет возможности распорядится своим недвижимым имуществом по своему усмотрению по причине регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Устранить нарушения права собственника жилья, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> снять её с регистрационного учета.

Представитель истца СПК «Янтарь» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена судом по месту регистрации, то есть по месту последнего известного пребывания, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно почтового уведомления: «Не проживает».

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Казимагомедов Р.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования СПК «Янтарь» не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика относительно заявленных исковых требований.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащем доме СПК «Янтарь» не проживает более 10 лет, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Местонахождение ответчика ей не известно. Дом находится в заброшенном состоянии.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащем СПК «Янтарь» ответчика ФИО2 не видел более 10 лет. Дом находится в аварийном состоянии, в нем долгое время никто не проживает.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Казимагомедова Р.А., оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что СПК «Янтарь» является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 35, 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается справкой СПК «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> действительно находится на балансе СПК «Янтарь», его балансовая стоимость составляет 68968 рублей.

Из домовой книги 

<

адрес> усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированной в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данное обстоятельство также подтверждается справками СПК «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которых ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно работал в СПК «Янтарь» водителем. Принят на работу с ДД.ММ.ГГГГ, уволен с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся на балансе СПК «Янтарь» было выделено для проживания семьи ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ на срок его работы на предприятии.

В материалах дела имеются справки СПК «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которых ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не работает в СПК «Янтарь». ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не оплачивала коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в доме принадлежащем истцу, не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей и актом осмотра 3-х комнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра комиссией, в данной квартире не проживает ФИО2, визуальным осмотром наличие вещей, а также следов ее фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. Жилое помещение не пригодно для проживания.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений с собственником не заключено, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Янтарь» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования квартирой № 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 15 августа 2017 года. 

Судья Н.И. Шульга