Дело №2-472/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 05 июля 2018 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Курочкиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира была в общей совместной собственности с ее супругом - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Официально у нотариуса наследство после смерти мужа она не оформила в установленный законом срок, однако всегда там с мужем жила и продолжает проживать до сих пор и после его смерти. Поэтому как наследник, фактически принявший наследство, считает, что является единственной собственницей всей квартиры. В январе 2006 года с согласия всех собственников в квартире был зарегистрирован ФИО2, однако по факту ответчик в квартире с ними никогда не проживал, а регистрацию получил для формальности. С 2002 года до марта 2013 года ФИО2 проживал в фактических брачных отношениях (брак не зарегистрирован) с дочерью истца ФИО1 и их тремя детьми в разных съемных квартирах и частных домах в 

<

адрес>, т.к. своего жилья у них не было. После того, как в марте 2013 года дочь истца окончила строительство собственного дома, они все вместе переехали на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, и проживали по данному адресу до октября 2017 года. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик находится под стражей в ФКУ СИЗО-1 

<

адрес>, по обвинению в убийстве дочери истца. Таким образом, в квартире нет и никогда не было личных вещей ответчика, ФИО2 никогда не вселялся в жилое помещение, не проживал в нем, прав на жилье не приобрел, какие-либо соглашения по пользованию квартирой между ними отсутствуют. Отсутствие ответчика в квартире всегда являлось добровольным, не носит временный характер. Они ему никогда не чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имел свободный доступ в квартиру, но, тем не менее, не вселялся, не оплачивал и не содержал данное жилое помещение. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже квартиры.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания, после установления из показаний свидетеля факта проживания ответчика в спорном жилом помещении в течение года, истец уточнила заявленные требования, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что когда дочь Елена построила дом, она снялась с регистрационного учета у истца и зарегистрировалась в своем доме по месту жительства вместе с детьми, при этом ответчика дочь с регистрации у нее не снимала, чтобы не обременять им свое жилье, так как брак официально зарегистрирован не был, ответчик являлся сожителем. И вообще дочь не хотела регистрировать с ним брак, хотя он являлся биологическим отцом ее детей, но в свидетельствах об их рождении сведения об отце отсутствуют. Потом дочь решила уйти жить к ней, так как сожитель не работал, а он ей стал угрожать в связи с тем, что ему не на что было существовать. Когда она с дочерью пошла в ее дом забирать вещи, ответчик зарезал ее прямо при ней, полоснув истцу ножом по руке, когда она пыталась прикрыть дочь. 

Ответчик ФИО2, явка которого обеспечена посредством ВКС с ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по 

<

адрес>, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что согласен с тем, что утратил право пользования жилым помещением, понимает, что после случившегося его должны снять с регистрационного учета, до этого уже заходил разговор о необходимости его выписки, он не возражал.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, явку своего представителя не обеспечили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются правообладателями на праве общей собственности жилого помещения с кадастровым номером 

<

номер> и земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, 

<

номер>.

Из свидетельства о смерти серии I-ОТ 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела 

<

номер> следует, что наследниками ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются супруга ФИО1, сын ФИО4

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах в отношении ФИО2

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО2

Из сообщения МО МВД России «Благовещенский» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>-б/н, следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ИЦ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ арестован Благовещенским МСО СУСК России по 

<

адрес> по ч. 1 ст. 105 УК РФ.

Свидетель ФИО8 суду показал, что истец приходится ему тещей, живет через стенку, осужденный ФИО2 также ему знаком, знает его лет 25. Когда познакомился с убитой Леной, он работал шофером в колхозе. Они каждый день ходят в гости к теще, ответчик фактически проживал у истца в 2012-2013 году, пока строился дом, после он с младшей сестрой его супруги жили уже в построенном доме, который находится через дорогу. Ответчик покинул спорное жилое помещение в конце 2014 года, поссорившись с истцом, которая запретила ему издеваться над дочерью, притом, что она с супругом кормила его целый год. Все вещи, которых было не много, ответчик забрал, одно время во дворе у истца еще стояла машина, оформленная на Елену, но и ее потом забрали.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в абз. 2 пп. «б» п. 11 разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ) (п. 17 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>).

Как установлено судом, с 2014 года ответчик фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи истца никогда не является, был зарегистрирован по месту жительства по просьбе дочери истца, которую убил в октябре 2017 года, общее хозяйство с собственниками квартиры не ведет, спорное жилое помещение собственниками квартиры ответчику по договору найма не предоставлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил в отношении данного жилого помещения право пользования.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.