Дело № 2-395/2021

УИД: 42RS0037-01-2021-000009-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 10 марта 2021 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.

при секретаре Мельниченко А.В.

с участием: 

прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1

представителя ответчика Житковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 3-4). 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2008 серия ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, *** г.р.

В настоящее время ответчик длительное время не проживает в квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцам неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцами, все отношения с ним прекращены. Добровольно снять с регистрационного учета ответчик отказывается. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивают права истцов владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передав другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК PC собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан ш свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истцы считают, что их требования основаны на законе, так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь формально регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не подавал.

На основании изложенного, истцы просят признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенное по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1 (л.д. 7).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Поскольку ответчик ФИО3 фактически не проживает по вышеуказанному адресу, а фактический адрес его проживания истцам неизвестен, определением суда от 01.03.2021 ему был назначен адвокат (л.д. 44).

Представитель ответчика – адвокат Житкова Н.В., действующая на основании ордера (л.д. 47), в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав мнение истца ФИО1, представителя ответчика Житковой Н.В., изучив исковое заявление, заслушав заключение прокурора Барабановой О.В., полагавшей, что требование истца подлежит удовлетворению частично, допросив свидетеля З.А.А., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 03.07.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2008, из которого следует, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцов (копии на л.д. 5,52-53).

Из справки копии поквартирной карточки и телефонограммы сотрудника УВМ ГУ МВД России по КО (л.д. 6, 28а) следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанной квартире по настоящее время. 

Свидетель З.А.А. в судебном заседании пояснил, что приходится истцу ФИО1 отцом, ответчику ФИО3 - дедушкой. ФИО3 в 2018 году выехал из указанной квартиры в неизвестном направлении, ему известно, что в настоящее время он проживает в ***, но на связь с родственниками ответчик не выходит. После выезда он не появлялся, вселиться в квартиру не пытался.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, так как они согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела и ничем не опровергаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: *** ***, ответчик в данной квартире фактически не проживает, в расходах по ее содержанию не участвует, вселиться не пытался. 

Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика ФИО3

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой судом не установлено. Сведений о наличии соглашения между истцами и ответчиком о проживании ответчика ФИО3 в вышеуказанной квартире, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой подлежит удовлетворению.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Истцами при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей (л.д. 26,27).

Так как решение в целом состоялось в пользу истцов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные истцами судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей (по 300 рублей в пользу каждого).

Судебные расходы по оплате почтовых услуг по отправлению ответчику копии искового заявления в размере 246,56 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2 (л.д. 13-14).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: *** ***.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые услуги по отправлению ответчику копии искового заявления в размере 246 рублей 56 копеек, а всего 546 (пятьсот сорок шесть) рублей 56 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 12 апреля 2021 года