Дело № 2-178/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.07.2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года п. Змиевка Орловской области

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С.,

с участием: истца ФИО1, являющейся одновременно представителем ФИО2, представителя истца ФИО1 – ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5, помощника прокурора Свердловского района Орловской области Нечаева И.И., 

при секретаре судебного заседания Синичкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах, и интересах ФИО2, обратилась в Свердловский районный суд Орловской области с исковым заявлением, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она находилась в браке с ФИО4.

Во время брака ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и стоящий на нем жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, П.Г.Л. (её сын), соистец ФИО2 (её дочь), ФИО4 (ответчик).

ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором построен жилой дом.

Земельный участок и стоящий на нем жилой дом находятся в общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли, у ФИО1 и её дочери ФИО2

Данный объект индивидуального жилищного строительства - 2 этажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №.

Долевым собственником земельного участка и жилого дома ФИО1 является на основании соглашения о выделении доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 долевым собственником земельного участка и жилого дома является на основании договора дарения доли земельного участка с долей объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года вся семья перешла проживать в данный жилой дом, где проживает до настоящего времени, оставаясь прописанными в 

<

адрес>.

Семейная жизнь с ответчиком не сложилась, и брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 после развода проживает в доме, принадлежащем истцам на праве собственности до настоящего времени.

Ответчик во время отсутствия ФИО1 вывозит вещи в счет раздела совместно нажитого имущества. На придомовые строения повесил замки, и доступа к ним у неё нет, ответчик злоупотребляет спиртным, может оставить включенным газ, электроприборы.

Поскольку между ФИО1 и ответчиком - её бывшим мужем - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком не сохраняется.

Ответчику предлагалось оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул дом, однако он не предпринимает никаких действий, чтобы выехать из дома.

Просила выселить ответчика ФИО4 из принадлежащего ей и её дочери на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая от своего имени и от имени соистца ФИО4 на основании доверенности (л.д.12), в полном объеме поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснив, что ответчик периодически проживает в их доме, при этом имеет прописку по адресу: 

<

адрес>, где может беспрепятственно проживать.

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, пояснив, что на настоящий момент оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика нет, он собственником данного жилого дома не является, брак между ним и ФИО1 расторгнут, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, у него имеется другое жильё, в котором он зарегистрирован.

Соистец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без её участия. Просила удовлетворить исковые требования, её интересы по доверенности представляет ФИО1

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 просили отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку иного жилого помещения в собственности у ответчика не имеется. Долю в спорном жилом доме он подарил дочери будучи введенным в заблуждение бывшей супругой, при этом не рассчитывал, что брак будет расторгнут и ему предъявят претензии по выселению. На настоящий момент ответчик имеет намерение оспорить договор дарения, кроме того в производстве суда также имеется дело о разделе совместно нажитого имущества.

Помощник прокурора Свердловского района Орловской области Нечаев И.И. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, прав на жилое помещение, принадлежащее истцам, не имеет.

Представитель третьего лица Отделения Министерства внутренних дел по Свердловскому району Орловской области, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что соистцы ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками по 

<

данные изъяты> доли земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № (л.д.19-22).

Документом-основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 явилось соглашение о выделении доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ней и ответчиком ФИО4, согласно которому каждому было определено долевое участие по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимого имущества (л.д.17).

Впоследствии ответчик ФИО4 заключил с соистцом ФИО2 договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он передал в долевую собственность ФИО2 

<

данные изъяты> долю на указанные выше земельный участок и жилой дом (л.д.18).

Из пояснений сторон следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года они совместно проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 60).

В указанном жилом доме никто не зарегистрирован о чем свидетельствует домовая книга для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> и справка главы администрации Свердловского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26).

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. 

В соответствии со ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно абз.2 п.3 приложения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.59).

В указанном жилом доме также зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО1 (л.д.32-40).

Данное жилое помещение приобретено истцом ФИО1 в период нахождения в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-31).

Из постановления старшего УУП ОМВД России по Свердловскому району ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что органами внутренних дел проведена проверка по заявлению ФИО1, в ходе которой ФИО4 дал пояснения об отсутствии возражений в переезде в дом по месту регистрации, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако ему необходимо около 10 дней, поскольку в доме отсутствует мебель и бытовая техника (л.д.41-44).

На момент рассмотрения дела, доказательств наличия права собственности ответчика ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела не имеется, при этом намерение ответчика в дальнейшем оспорить договор дарения 

<

данные изъяты> доли ФИО2 не может явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали. Членом семьи истцов в смысле, придаваемом данному понятию жилищным законодательством, ответчик не является, общего хозяйства с истцами не ведёт.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым домом, в связи с чем, он подлежит выселению.

Разрешая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Данный дом является жилым помещением, доказательств обратного, суду не представлено, расположен рядом со спорным жилым домом №. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что во временном сохранении права проживания в спорном жилом помещении ФИО4 не нуждается.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого дома, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литера А,а.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Свердловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий