№2-4409/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При секретаре Тагирове Ю.А.,

С участием прокурора Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании освободить жилой дом и земельный участок, выселении,

Установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила(с учетом уточнений) обязать ФИО2 и ФИО3 освободить незаконно занимаемый ими жилой дом общей площадью всех частей здания 46,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 31,7 кв.м. по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности ФИО1, а также земельный участок площадью 747 кв.м. с к№ по адресу: АДРЕС; выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома по адресу: АДРЕС

В обоснование требований ссылаясь на то, что на основании договора дарения, ФИО1 на праве собственности принадлежат 25/100 долей жилого дома по адресу: АДРЕС другими участниками долевой собственности являются ФИО4 (59/100 долей) и ФИО5 (16/100 долей), что подтверждается выписками из ЕГРН. 

На основании Постановления Администрации Ново-Ивановского сельского Совета народных депутатов Одинцовского муниципального района Московской области № 321/7 от 14.07.1993г. истице был передан в собственность земельный участок площадью 827 кв.м. при 25/100 долях домовладения №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от 23.05.1994г. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 29.04.2015г. 

На основании решения суда было прекращено право долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС ФИО1 в собственность была выделена часть жилого дома общей площадью всех частей здания 46,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 31,7 кв.м. состоящая из: лит А1 - №1 (жилая) площадью 19,6 кв.м., лит А2 - № 2 (жилая) площадью 5,8 кв.м., лит А2 - №3 (кухня) площадью 6,3 кв.м., лит а2 - №4 (веранда) площадью 12,5 кв.м., лит а4 - №5 (холодная пристройка) площадью 2,4 кв.м.

Ответчики были вселены истцом в жилое помещение для временного проживания. Каких-либо сделок (договоры найма, аренды, купли-продажи) между сторонами заключено не было. Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. В настоящее время оснований для пользования спорным помещением у ответчиков не имеется, однако на неоднократные обращения истицы в адрес ответчиков с требованием о выселении был получен отказ, в связи с чем, посчитав свои права нарушенными, истец обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена, представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, в ранее состоявшихся судебных заседаниях заявленные истцом требования не признали.

3 лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований либо возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения, ФИО1 на праве собственности принадлежит 25/100 долей жилого дома по адресу: АДРЕС, другими участниками долевой собственности являются ФИО4 (59/100 долей) и ФИО5 (16/100 долей), что подтверждается выписками из ЕГРН(л.д.8-13). 

На основании постановления Администрации Ново-Ивановского сельского Совета народных депутатов Одинцовского муниципального района Московской области № 321/7 от 14.07.1993г. истице был передан в собственность земельный участок площадью 827 кв.м. при 25/100 долях домовладения №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 23.05.1994г. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 29.04.2015г. (л.д.22)

На основании решения суда от 24.10.2018г. было прекращено право долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС ФИО1 в собственность была выделена часть жилого дома общей площадью всех частей здания 46,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 31,7 кв.м. состоящая из: лит А1 - №1 (жилая) площадью 19,6 кв.м., лит А2 - № 2 (жилая) площадью 5,8 кв.м., лит А2 - №3 (кухня) площадью 6,3 кв.м., лит а2 - №4 (веранда) площадью 12,5 кв.м., лит а4 - №5 (холодная пристройка) площадью 2,4 кв.м.(л.д.36-38)

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчики были вселены истцом в жилое помещение для временного проживания. Каких-либо сделок (договоры найма, аренды, купли-продажи) между сторонами заключено не было. Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. В настоящее время оснований для пользования спорным помещением у ответчиков не имеется, однако на неоднократные обращения истицы в адрес ответчиков с требованием о выселении был получен отказ.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить незаконно занимаемый жилой дом общей площадью всех частей здания 46,6кв.м., общей площадью жилого помещения 31,7кв.м., по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности ФИО1, а также земельный участок площадью 747кв.м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2019 года