Дело №2-226/2025

УИД 23RS0056-01-20245-000306-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 26 марта 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. В 16.07.2004 в квартиру в качестве члена семьи истца с ее согласия, был вселен ответчик (внук) ФИО2 

С 2018 отношения между родственниками испортились и ответчик выехал на другое постоянное место жительства которое истцу в настоящий момент не известно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены. 

Добровольно снятся с регистрационного учета в квартире истца ответчик отказывается. 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, сведений о надлежащем уведомлении нет. 

Представитель ответчика адвокат Аргаманян А.С. в суд не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (повторного) от 23.01.2012, ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Основания приобретения права собственности истцом - договор купли продажи квартиры от 20.02.2002. 

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. с 21.02.2002, ответчик ФИО2 зарегистрирован по тому же адресу с 16.07.2004, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Успенскому району.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ним права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества. Спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, поскольку жилой дом перешел в собственность истца по договору дарения от ее матери. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков