К делу № 2-1949/2020

23RS0015-01-2020-002921-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «26» октября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и просит обязать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 устранить препятствия в пользовании и уходе за принадлежащим мне жилым домом лит 

<

данные изъяты> с пристройкой, литер 

<

данные изъяты>», назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу 

<

адрес>;

Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца на основании доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Против вынесения по делу заочного решения не возражает.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает их извещенным о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В заявлении истец указывает, что ему принадлежит по праву собственности 8096/35200 долей земельного участка и 23/100 долей жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Принадлежащий ФИО1 жилой дом расположен на меже с соседним земельным участком по 

<

адрес> угол 

<

адрес>., собственниками которого являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время у него возникла необходимость осуществить текущий ремонт задней стены жилого дома по ул. 

<

адрес>, однако в связи с тем, что ответчики установили металлический щит между стеной его дома и саманными строениями литер «Б», «г», он не имеет доступа к задней стене дома. Просит обязать ответчиков обеспечить ему доступ на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> для производства работ по текущему ремонту задней стены дома. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что истцу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 352 кв.м. и 23/100 жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.6-8, 9,10). Собственниками земельного участка и жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.11-13, 14-16).

Принадлежащий истцу жилой дом литер 

<

данные изъяты> с пристройкой литер «

<

данные изъяты>», по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится на меже с земельным участком по 

<

адрес> угол 

<

адрес> в 

<

адрес> и задняя стена литера 

<

данные изъяты> находится во дворе ответчиков. На представленной истцом фототаблице видна металлическая калитка в проходе между пристройкой литер 

<

данные изъяты>» и саманным строением литер 

<

данные изъяты> (л.д.17). 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, одним из которых является «восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

В связи с тем, что действиями ответчиков по установлению металлического щита, препятствующему проходу к стене литера «А», чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании и уходе за принадлежащим ему жилым домом лит 

<

данные изъяты> с пристройкой, литер 

<

данные изъяты> назначение: жилое, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу 

<

адрес>;

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обеспечить ФИО1 свободный доступ на земельный участок по 

<

адрес> 

<

адрес>, угол 

<

адрес> для производства работ по текущему ремонту задней стены жилого дома и отмостки жилого дома литер 

<

данные изъяты> с пристройкой «

<

данные изъяты>», назначение: жилое, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: