Дело № 2-2043/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года р.п. Старая Майна

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Уланова А.В.,

при секретаре Карпухиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, р.

<

...>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.01.2009. Сделка прошла государственную регистрацию.

С 04.09.2002 в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Где проживает ответчик ей не известно. 

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей доме создает ей проблемы и дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Считает, что ответчик, не являясь членом её семьи, утратил право пользования жилым помещением и обязан был сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. 

Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, р. 

<

...>, со снятием с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что она купила этот дом у Р*А.А. в 2009 году и зарегистрировала право собственности на него в установленном законом порядке. ФИО2 проживал у Р*А.А. как квартирант. Она с ответчиком не знакома и никогда его не видела. Какое либо соглашение о пользовании жилым помещением по настоящее время с ответчиком не заключала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представители привлеченного в качестве третьего лица УВМ УМВД России по 

<

...> и третьего лица ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя последнего в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя МО МВД России «Чердаклинский».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истца на жилое помещение по адресу: 

<

...>, р.

<

...> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АТ №.... от 26.01.2009, согласно которого ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Жилой дом перешел в собственность истца на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 19.01.2009, заключенного между М*В.А., действующей от имени Р*А.А. (продавец) и ФИО1 (покупатель).

Согласно справке формы № 8, выданной МУ «Управление делами» МО «Старомайнский район» от 13.12.2018, собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, р.

<

...> является ФИО1, которая зарегистрирована на указанной жилой площади, а также по данному адресу зарегистрирован ФИО2 с 04.09.2002 по настоящее время. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по Ульяновской области от 29.12.2018.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, в принадлежащем ей жилом помещении не проживает с 2009 года, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги, соглашение о пользовании жилым помещением по настоящее время с ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, р. 

<

...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органами УМВД России по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья