Дело № 2-896/2024

УИД 74RS0028-01-2024-000782-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

с участием прокурора Ильиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2, Васильевной А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС. Указанная квартира является муниципальной собственностью, на основании распоряжения Главы г.Копейска Челябинской области НОМЕР от 03.07. 2003, постановления Копейского городского Совета депутатов Челябинской области 10.07.2003 НОМЕР. На основании решения Исполнительного комитета Копейского городского Совета народных депутатов от 11.03.1980 НОМЕР М.П.И. выдан ордер на квартиру АДРЕС. Договор социального найма на указанную квартиру в архиве администрации Копейского городского округа и управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа не обнаружен. Учитывая, что за спорное жилое помещение образовалась задолженность жилищно-коммунальные услуги, а договор социального найма не заключен, 28.08.2023 Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа лицам, проживающим в указанном жилом помещении, направлено уведомление о том, что имеется задолженность, которую требуется погасить. Дополнительно предложено в случае законных оснований на предоставление данного жилого помещения по договору социального найма, обратиться с заявлением в ОГАУ «Многофункциональны центр», представив необходимые документы. На уведомление ответчики не отреагировали. 30.08.2023 в ходе выездной проверки фактического наличия и использования муниципального имущества муниципального образования «Копейский городской округ» проведено обследование и составлен акт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В результате обследования жилого помещения установлено: на момент осмотра в жилом помещении находился мужчина гр.ФИО2, который пояснил, что квартира выдавалась его бабушке. Со слов мужичины он работал в г.Москва и вернулся несколько дней назад, планирует оплачивать долг за жилищно-коммунальные услуги. Согласно архивной информации из поквартирного учета, предоставленного ООО «РКЦ» 10 октября 2023 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 ДАТА года рождения ( с 09.06.2004), ФИО2 ДАТА года рождения ( с 10.06.1994 г.), ФИО3 ДАТА года рождения ( с 26.09.2001). 25.10.2023 Управлением ответчикам было направлено повторное Уведомление, с указанием на то, что в случае неисполнения указанного требования необходимости освободить данное жилое помещение. Не уведомление ответчики не отреагировали. Учитывая, что ответчики до настоящего времени не обратились с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, возникает вопрос о правомерности оснований проживания в спорном жилом помещении и регистрации по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3 Кроме того, факт вселения ответчиков в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя не подтвержден. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, однако сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, факт регистрации по месту жительства в спорной квартире сам по себе не влечет правовых последствий для закрепления за ответчиками спорной квартиры на условиях договора социального найма. Кроме того, продолжительный период времени (более 6 месяцев) ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, и является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Учитывая, что ответчики не являются стороной договора социального найма и факт вселения в качестве членов семьи нанимателя не подтвержден, Управление считает, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Муниципальное образование «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа и третьего лица администрации Копейского городского округа Иванова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо отдел опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего об отказе в удовлетворении исковых требований, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит Муниципальному образованию «Копейский городской округ»с 11.01.2023 г.

Согласно решения Копейского городского совета народных депутатов исполнительного комитате от 11.03.1980 г. НОМЕР жилое помещение по адресу: АДРЕС было предоставлено М.П.И. с членом семьи (жена) М.А.А.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, - квартиру по адресу: АДРЕС следует, что в квартире были зарегистрированы М.П.И. с ДАТА, снят с учета в связи со смертью ДАТА, М.А.А., с 29.06.1980, снята с учета в связи со смертью 24.11.2012 г. В настоящее время зарегистрированы: (внук) ФИО4 АДРЕС ДАТА г.р. с 09.06.2004, (внук) ФИО2 ДАТА г.р. с 10.06.1994 г., (внук) ФИО3 ДАТА г.р. с 26.09.2001. 

Согласно постановления главы г.Копейска Челябинской области от 04.03.2002 НОМЕР М.А.А. проживающая по АДРЕС была назначена опекуном над внуками ФИО1 ДАТА г.р., ФИО3 ДАТА г.р.. В.Т.А. ДАТА г.р., ФИО2 ДАТА г.р., В.Г.А. ДАТА г.р. родители которых мать – В.Л.П. воспитанием детей не занимается, отец В.А.И. воспитанием не занимается.

Распоряжением Управления социальной защита населения Копейского городского округа Челябинской области от 12.02.2007 г. НОМЕР, НОМЕР за несовершеннолетним ФИО1 ДАТА, ФИО2 ДАТА г.р. закреплено право пользование жилым помещением в АДРЕС. 

Согласно сведений ООО «Расчетно-кассовый центр» по состоянию на 01.08.203 г. на жилое помещение по адресу: АДРЕС задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет (ООО «ЖУК») – 192 290,28 руб. (ООО «Копижилбыт») – 26699,72 руб. (л.д.17)» МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» задолженность за период с 11.01.2021 г. – 01.09.2023 г. составляет – 92 176,21 руб. (л.д.18).

Муниципальным образованием «Копейский городской округ» 30 августа 2023 г. составлен акт выездной проверки фактического наличия и использования муниципального имущества, в ходе проверки жилого помещения установлено, что на момент осмотра в жилом помещении находился мужчина ФИО2. ФИО5 пояснил, что квартира выдавалась его бабушке. Со слов мужичины он работал в г.Москава и вернулся несколько дней назад, планирует оплачивать долги за жилищно-коммунальные услуги.

Совокупность представленных доказательств, свидетельствует о том, что ответчики были вселены в квартиру и проживали в ней с самого рождения, являлись внуками нанимателя жилого помещения, в связи с чем приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Доводы истцов о не внесении ответчиками платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев не является основанием для выселения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области к ФИО1 ДАТА г.р., ФИО2 ДАТА г.р., ФИО3 ДАТА г.р. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года

Председательствующий