Дело № 2-719/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В.,

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Ивановой А.О.,

истца ФИО1, её представителя адвоката Шиц С.М., 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю за №.

На её жилой площади зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом её семьи не является.

В настоящее время истец желает заселиться в принадлежащую ей квартиру, однако ответчик ФИО2 категорически отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и освободить указанную квартиру, ссылаясь на тот факт, что ему негде прописаться. При этом, у ответчика имеется объект незавершенного строительства в 

<

адрес>, что не свидетельствует об отсутствии другого места проживания и нахождения.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а так же выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Шиц С.М., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования, настаивая на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, пояснив суду, что он имеет жилое помещение для проживания.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 2 ст. 218 Жилищного кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является правообладателем по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года жилого помещения-квартиры, площадью 50,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Борзинскому району по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника жилого помещения ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> перешло к истцу, при этом договор дарения спорного жилого помещения не предусматривает наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, расходы по содержанию квартиры не несет, никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением заключено не было. 

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, который не возражал против удовлетворения исковых требований, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов

Решение в окончательной форме принято 24.09.2019 г.