дело №2-863/2021

22RS0011-02-2021-000223-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Екатериничевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просил признать за ним право собственности на жилой ... общей площадью 64,4 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером , и в БТИ ***, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 45 кв.м., расположенный на земельном участке по .... В соответствии с решением исполнительного комитета Алтайского краевого Совета народных депутатов от *** ... переименована в .... Данный факт подтверждается письмом Администрации г. Рубцовска от ***. ФИО1 приходится истцу отцом, *** ФИО1 умер, и истец является единственным наследником наследодателя, претендующим на вышеуказанный жилой дом. В период проживания наследодателя в указанном доме произведена перепланировка, в результате чего жилая площадь дома увеличилась до 64,4 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ***. Разрешение на перепланировку получено не было. Таким образом, перепланировка выполнена без согласования с Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска и другими органами, в результате чего дом приобрел признаки самовольной постройки.

После смерти ФИО1 истец принял наследство путем подачи заявления к нотариусу, заведено наследственное дело , однако в выдаче свидетельства нотариусом отказано в связи с наличием реконструкции.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая от имени истца по нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просила принять решение по делу на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представила отзыв на иск, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Привлеченные к участию в деле, в качестве третьих лиц, на заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером , и в БТИ ***, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 45 кв.м., расположенный на земельном участке по ....

В соответствии с решением исполнительного комитета Алтайского краевого Совета народных депутатов от *** ... переименована в .... Данный факт подтверждается письмом Администрации г Рубцовска от ***.

*** ФИО1 умер, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти .

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является отцом ФИО1.

Из доводов иска следует, что на основании завещания, что после смерти ФИО1 истец принял наследство путем подачи заявления к нотариусу, заведено наследственное дело , однако в выдаче свидетельства нотариусом отказано в связи с наличием реконструкции.

С момента смерти наследодателя и до настоящего времени истец указанным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, принимает меры по сохранению жилого дома, не допускает проникновения в жилой дом посторонних лиц, поддерживает дом в надлежащем состоянии, делает по мере необходимости за свой счет ремонт, после смерти отца продолжает нести бремя расходов по содержанию жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу ФИО7, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в виду произведенной перепланировки жилого дома.

Поскольку доводы истца о фактическом принятии наследуемого имущества не опровергнуты, являются подтвержденными материалами настоящего дела, других наследников, претендующих на наследственное имущество, не установлено, что подтверждается материалами наследственного дела, право собственности на жилой дом и земельный участок до настоящего времени никем не оспорено, суд полагает установленным и подтвержденным факт принятия наследства истцом после смерти своего отца ФИО1 в виде жилого дома, расположенного по ....

Как следует из доводов иска, в период проживания наследодателя в указанном доме произведена перепланировка, в результате чего жилая площадь дома увеличилась до 64,4 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ***. Разрешение на перепланировку получено не было. Таким образом, перепланировка выполнена без согласования с Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска и другими органами, в результате чего дом приобрел признаки самовольной постройки.

Право собственности на жилой дом до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно ответу Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** на заявление от *** об окончании перепланировки и переустройства (реконструкции) жилого дома по ..., и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, указано, что в соответствии с положениями ч. 1 ст. 51.1, ч. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемом строительстве жилого дома по ... в Администрацию г. Рубцовска не поступало. Разрешение на строительство жило дома по указанному адресу Администрацией города не выдавалось. Также в соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации у Администрации г. Рубцовска Алтайского края отсутствуют полномочия признавать право собственности на самовольные постройки. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ООО «Рубцовсктеплосервис плюс» техническое состояние строительных конструкций здания жилого ... оценивается категорией работоспособное. Строительные конструкции здания индивидуального жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровья, при строгом контроле над их состоянием. Расположение здания индивидуального жилого ... (ли. ) по ... нарушает противопожарные расстояния, указанные в п. 4.3 таблице 1. СП 4.131.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседним зданиям жилых домов и . Материал наружных стен жилых домов и - шлакобетон. Степень огнестойкости зданий домов - IV, класс конструктивной пожарной опасности - С1. Минимальное расстояние между зданиями домов согласно таблице №1 - 10м, по факту - 5м по отношению к жилому дому и 7,1м к дому . Дом нежилой. Расположение жилого дома согласно данным контрольно-геодезической съемки земельного участка и замерам не противоречат требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» расстояние от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома по границе соседних участков по санитарно-бытовым условиям. Должны быть не менее 3м. По факту -3,2м и 3,1м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО5 - собственник жилого дома и земельного участка по ..., ФИО6 - собственник жилого дома и земельного участка .... В представленных заявлениях третьи лица возражения по заявленным требованиям истца по проведенной перепланировке не выразили.

Установив, что при произведении перепланировки жилого дома ... не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, могущих создать угрозу жизни и здоровью граждан, при изложенных обстоятельствах суд полагает возможным признать право собственности на жилой дом ....

При этом, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости произведено переоборудование жилого помещения с целью благоустройства.

Согласно новой методике при измерении площади переустроенного жилого дома ..., общая площадь жилого дома составила 64,4кв.м.

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка жилого дома ..., не повлияв на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляя угрозу жизни и здоровью людей, не повлекла нарушений прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

С учетом изложенного, а также при отсутствии возражений со стороны ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, представителя третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, третьих лиц, либо иных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 64,4кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Бочкарева

Мотивированное решение составлено ***.