16RS0043-01-2024-003106-64 

Дело № 2-3197\2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, с участием прокурора В.Е.Калининой при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Триумф-НК» к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «Триумф-НК» (далее ЖК «Триумф-НК», кооператив) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 декабря 2020 года по делу №... жилищный кооператив «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 декабря 2020 года конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

При проведении инвентаризации имущества кооператива, конкурсным управляющим было установлено, что ЖК «Триумф-НК» на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, расположенная по адресу: .... Конкурсным управляющим установлено, что в данном жилом помещение зарегистрирован и проживает В.Е.ФИО1. 

Каких-либо документов подтверждающих право на проживание в данном жилом помещение ФИО2 конкурсному управляющему руководством ЖК «Триумф НК» не передано, не предоставлено таких документом и ФИО2.

Предполагая, что ФИО2 является членом ЖК «Триумф НК» и между ним и ЖК «Триумф НК» должен быть заключен договор о вступлении в члены кооператива и договор безвозмездного пользования жилым помещением в котором он проживает, конкурсный управляющий ЖК «Триумф-НК» направил в адрес ответчика уведомление о расторжении данных договоров и разъяснения, что при наличии доказательств оплаты членских и паевых взносов ФИО2 вправе обратиться в Арбитражный суд Республики Татарстан с требованием о признании права собственности на спорную квартиру в рамках дела о банкротстве ЖК «Триумф-НК». Реакции ответчика на данное уведомление не последовало.

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просит выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: ..., улица ..., и снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель ЖК «Триумф-НК» исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в суд не явился, извещен по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части требования о выселении, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №... «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В силу части 4 статьи 20.3 Федерального закона от ... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Из статей 20.3, 60, 102 и 129 Закона о банкротстве следует, что конкурсный управляющий, являющийся профессиональным участником отношений, связанных с банкротством, должен самостоятельно и в разумные сроки предпринимать исчерпывающие меры, направленные на пополнение конкурсной массы должника.

Так, согласно пункту 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе: распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены Законом о банкротстве; предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... является ЖК «Триумф-НК».

В выписке из домовой книги указано, что в рассматриваемом жилом помещении зарегистрирован ФИО2.

Доказательств возникновения у ответчика права пользования данным помещением суду не представлено.

Уведомление истца о расторжении предполагаемых договоров направленное им по адресу: ..., ответчиком не получено. Данное письмо поступило в почтовое отделение по адресу ответчика ... и направлено для передачи на временное хранение в связи с истечением срока хранения ....

В связи отсутствием доказательств, предоставляющих ответчику право проживать и быть зарегистрированным в спорном жилом помещении суд, приходит к выводу об удовлетворении требования о выселении ответчика из рассматриваемого жилого помещения.

Решение суда о выселении ответчика из жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России ... от ... порядке, поэтому исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищного кооператива «Триумф-НК» (ОГРН ...) к ФИО2 (паспортные данные: серия ... ...) о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить, частично.

Выселить ФИО2 ... года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2024 года.

Судья А.П.Окишев