Дело № 2- 1927/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2017 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.

с участием:

истца 

<

данные изъяты>

ответчика 

<

данные изъяты>.

при секретаре судебного заседания Ефремове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты>, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», УК ООО «ДВ –Союз», АО «Газпром газораспределения Дальний Восток», МУП г. Хабаровска РКЦ об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты>. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что квартира, расположенная по адресу г

<

данные изъяты> находится в долевой собственности истца и ответчика по 

<

данные изъяты> в праве собственности каждого, 

<

данные изъяты> являются 

<

данные изъяты>. Однако ответчик, являясь собственником квартиры, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просил суд определить размер платы каждому соразмерно своей доле.

Определением суда от 28.04.2017 года по данному делу в качестве соответчиков привлечены АО «ДГК», ПАО «ДЭК», УК ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределения Дальний Восток», МУП г. Хабаровска РКЦ.

В судебном заседании истец 

<

данные изъяты>. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

В судебном заседании ответчик 

<

данные изъяты> возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились представители соответчиков АО «ДГК», ПАО «ДЭК», УК ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределения Дальний Восток», МУП г. Хабаровска РКЦ, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. ПАО «ДЭК» предоставил возражения на иск, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты> принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчику по 

<

данные изъяты> каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором на передачу квартиры в собственность граждан.

Согласно лицевому счету, в спорной квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты>

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности. 

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации). 

В судебном заседании установлено, что управление домом 

<

данные изъяты> г. Хабаровска осуществляется УК ООО «ДВ-Союз».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение квартиру 

<

данные изъяты> путем начисления истцу и ответчикам по 

<

данные изъяты> оплаты каждому, обязанность по выдаче отдельных платежных документов на истца и ответчиков возложить на УК ООО «ДВ-Союз» в части предоставляемых услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты>, ДГК, ДЭК, УК ООО «ДВ –Союз», АО «Газпром газораспределения Дальний Восток», МУП г. Хабаровска РКЦ об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Изменить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу 

<

данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги, 

<

данные изъяты>, в размере 

<

данные изъяты> от начисленных платежей каждому.

Осуществлять выставление платежных документов для оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, отдельно исходя из долей определенных судом к оплате по 

<

данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2017г.