2-2527/2025

Решение

 суда в окончательной форме принято 18.08.2025

Решение 

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В., 

при секретаре Баглаевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТГК-14», ПАО «Россети Сибирь», Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 (с учетом уточнения) просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,8 кв.м. 

Требование мотивировано тем, что ФИО1 с 1991 г. проживает в 

<

адрес>. ...А, по 

<

адрес>. В указанное помещение истец и его семья вселены Улан-Удэнским ТЭЦ-1 ОАО «Бурятэнерго», где ФИО1 осуществлял трудовую деятельность с 24.04.1991 по 19.10.2001. С 24.12.1991 истец зарегистрирован по указанному адресу, с 1991 г. ежегодно добросовестно оплачивают имущественный налог, самостоятельно содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает взносы на капитальный ремонт общедомового имущества в кассу ответчика ПАО «ТГК-14». 

Определением суда от 10.06.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО8 в лице законного представителя ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ 

Определением суда от 10.06.2025 в качестве соответчиков привлечены Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия (МТУ Росимущество).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, также являющаяся третьим лицом и законным представителем третьего лица несовершеннолетней ФИО8, представитель третьего лица по устной доверенности ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «ТГК-14» по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не находится на балансовом учете предприятия, обслуживание дома не осуществляется ввиду отсутствия оснований. 

Представители ответчиков ПАО «Россети Сибирь», Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Межрегионального территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 

<

данные изъяты> с 24.04.1991 по 19.10.2001, что подтверждается трудовой книжкой. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 02.06.2025 отсутствует зарегистрированное право собственности на жилое помещение, площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером .... 

Из ответа Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 04.06.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального жилищного фонда не значится, служебным жилым помещением не является. Администрацией района ордер или иной правоустанавливающий документ на указанное жилое помещение не оформлялся, сведений об основании предоставления жилого помещения отсутствует.

Согласно ответа МУ «Комитет по управлению имущество и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» от 20.06.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не значилось и не значится. 

Из ответа МТУ Росимущество от 19.06.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального имущества не значится. 

Согласно справке, выданной 03.06.2025 МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ», в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован истец с 26.12.1991. 

Как видно из материалов дела, жилое помещение, занимаемое истцами на основании ордера от 12.05.1992, расположено в здании общежития Улан-Удэнской ТЭЦ-1 по адресу: 

<

адрес> Данное общежитие, как при акционировании государственного предприятия, так и по настоящее время не передано и не принято в соответствии с приведенными требованиями закона в муниципальную собственность, не значится в реестре муниципальной или федеральной собственности. 

То обстоятельство, что жилое помещение площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: : 

<

адрес> по каким-то причинам не было передано в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе на право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку жилое помещение, в отношении которой возник спор, было предоставлено ФИО1 по совместному решению администрации и организации, то правоотношения по пользованию спорной квартирой основаны на договоре социального найма.

Следовательно, ФИО1 по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на основании ордера жилого помещения, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 8110 ...), право собственности на жилое помещение площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Далбанова 

УИД 04RS0007-01-2025-002209-32