Дело № 2-1599/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 23 сентября 2019 г.

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи И. Н. Беляковой

при секретаре Н. Е. Кудряшовой,

с участием представителя заявителя администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в г. Заволжске Заволжского района Ивановской области Кинешемского городского суда Ивановской области гражданское дело по заявлению администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – квартиры №№ 4, 6, 7 в доме № 4 по ул. Октябрьская г. Заволжска Ивановской области. Заявление мотивировано тем, что вышеуказанные объекты недвижимости приняты на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, о чём 11 октября 2017 г. в ЕГРН внесены записи № 37:04:040402:746-37/005/2017-1У, 37:04:040402:740-37/005/2017-1У, 37:04:040402:743-37/005/2017-1У. Фактически объектами недвижимого имущества в настоящее время никто не владеет, что вызывает трудности в оплате взносов на капитальный ремонт за муниципальные квартиры, собственник которых неизвестен, реализации прав граждан на приватизацию муниципального жилья. До подачи заявления в суд юридические и физические лица в администрацию Заволжского городского поселения по вопросу признания права собственности на указанные объекты недвижимости не обращались. 

Представитель заявителя – администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что по непонятной причине вышеуказанный дом не был передан администрации Заволжского городского поселения от Заволжской районной администрации. По имеющимся данным часть квартир в этом доме (№№ 3, 5, 8) уже находится в собственности граждан. Собственники квартир №№ 1 и 2 не известны, однако управление Росреестра отказало в постановке их на учёт в качестве бесхозяйных, так как на эти квартиры были правопритязания других лиц. Квартиры №№ 4, 6, 7 не находятся в собственности зарегистрированных в них граждан, которые обращались в администрацию Заволжского городского поселения по вопросу получения компенсации на установку газовых плит и счётчиков, а также по вопросу капитального ремонта и приватизации этих квартир. Однако отсутствие права собственности администрации Заволжского городского поселения на эти квартиры препятствует реализации зарегистрированных в них граждан на приватизацию жилья.

Заинтересованное лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, а также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 2 сентября 2019 г. – администрация Заволжского муниципального района Ивановской области, просили рассмотреть дело без участия своих представителей, возражений относительно заявленных требований не представили.

Привлеченные к участию в деле протокольным определением от 11 сентября 2019 г. ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и ФИО10 о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств в суд не направили.

Суд, выслушав мнение заявителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или её собственник неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке.

Судом установлено, что жилые помещения (квартиры) с кадастровыми номерами № 37:04:040402:746, 37:04:040402:740, 37:04:040402:743 расположены по адресу: 

<

...> и имеют присвоенные номера соответственно 4, 6 и 7, назначение - жилое (л. 

<

...>). 

Из сообщений Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Департамента управления имуществом Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области следует, что данные жилые помещения ни в реестре федерального имущества, ни в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, ни в реестре собственности муниципального образования «Заволжский муниципальный район Ивановской области» не значатся.

Из отзыва Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области на заявление усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости, который ведется с 1 января 2017 г., жилые помещения: квартира № 4 с кадастровым номером 37:04:040402:746, площадью 54,2 кв. м, расположенная по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 37:04:040402:740, площадью 43,7 кв. м, расположенная по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 37:04:040402:746, площадью 54,3 кв. м, расположенная по адресу: 

<

...>, приняты на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества 11 октября 2017 г.

Принятие на учёт вышеуказанных объектов недвижимого имущества в качестве бесхозяйных никем не оспорено.

Из акта приёма-передачи муниципального имущества от 16 июля 2007 г. следует, что среди муниципального имущества, переданного муниципальным образованием «Заволжский муниципальный район Ивановской области» муниципальному образованию «Заволжское городское поседение Заволжского муниципального района Ивановской области», дом № 4 по ул. Октябрьская г. Заволжска не значится.

Организация коммунального хозяйства – ПК «Труд» сообщила, что, исходя из реестра собственников многоквартирного 

<

адрес>, собственником 

<

адрес> является ФИО4, собственником 

<

адрес> - ФИО7, собственником 

<

адрес> - ФИО9 Данные сведения предоставлены жильцами на момент заключения договора управления многоквартирным домом, и, возможно, в настоящее время потеряли свою актуальность.

Однако суд не может принять указанный реестр в качестве доказательства наличия права собственности вышеуказанных граждан, поскольку сведения в этот реестр внесены со слов жильцов этих квартир и не содержит в себе полных данных о документе, удостоверяющем право собственности. Тогда как из объяснения представителя заявителя следует, что жильцы всех вышеуказанных квартир до настоящего времени не смогли реализовать своё право на приватизацию этих квартир.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано, о правах на данные объекты никто не заявлял, порядок постановки этих объектов на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества соблюдён, а предусмотренный законом годичный срок для подачи заявлений о регистрации прав на это имущество в настоящее время истёк.

На основании ст. 225 ГК РФ, ст. 293 ГПК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Заволжское городское поселение Заволжского муниципального района Ивановской области» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – жилые помещения: 

квартиру № 4, с кадастровым номером 37:04:040402:746, общей площадью 54,2 кв. м, расположенную по адресу: 

<

...>,

квартиру № 6, с кадастровым номером 37:04:040402:740, общей площадью 43,7 кв. м, расположенную по адресу: 

<

...>,

квартиру № 7, с кадастровым номером 37:04:040402:743, общей площадью 54,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья И. Н. Белякова 

В окончательной форме решение изготовлено 23 сентября 2019 г.