ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, ИП кадастровому инженеру ФИО3 о признании недействительными результаты работ кадастрового инженера ФИО3 по формированию вновь образованного земельного участка с к/н №, площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: № Снятии с кадастрового учета земельного участка с к/н № площадью 2892 кв.м., расположенного по адресу: №, погашении в ЕГРН записи об этом объекте недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли - продажи от 16 апреля 2019 г. мне на праве собственности принадлежит земельный участок к/н №, площадью 3000 кв.м., вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: №

17 января 2023 г. на публичной кадастровой карте г. № я обнаружила, что рядом с моим участком поставлен на кадастровый учет земельный участок к/н №, площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: №

Согласно общедоступным сведениям из публичной кадастровой карты г. № этот участок размещен на землях поселений, имеет вид разрешенного использования - для размещения объектов розничной торговли и выставочно - ярморочной деятельности. Работы по формированию участка выполнены кадастровым инженером ФИО3

Согласно общедоступным сведениям из официального сайта администрацииКореновского городского поселения постановлением главы поселения от 29декабря 2022 г. № 1750 утверждено проведение аукциона на право заключениядоговора аренды в отношении земельного участка к/н №,площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: г. №

Формирование и постановка на кадастровый учет участка с к/н №, площадью 2892 кв.м., по адресу: 

<

...>, нарушает мои имущественные права и интересы, как собственника земельного участка к/н №, поскольку муниципальный участок полностью перекрывает доступ с участка истца к землям общего пользования - улице К№.

Муниципальный участок размещен вдоль дороги по улице №, не застроен и перекрывает доступ не только к участкуистца, но и к участкам иных лиц (к/н № Иным образом, не нарушая прав и интересов владельцев соседних участков, истец не может попасть на свой участок. Изложенное подтверждается общедоступными сведениями из публичной кадастровой карты. Таким образом, формирование и постановка на кадастровый учет с к/н № создает препятствие в

использовании участка истца с учетом его разрешенного вида использования, влечет причинение убытков.

Истец просила суд признать недействительными результаты работ кадастрового инженера ФИО3 по формированию вновь образованного земельного участка с к/н №, площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: г. №. Снять с кадастрового учета земельный участок с к/н №, площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: г. №, погасив в ЕГРН записи об этом объекте недвижимого имущества.

Истец изменила требования, мотивировала это следующими доводами, на основании договора купли - продажи от 16 апреля 2019 г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок к/н №, площадью 3000 кв.м., вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: г. №, западная окраина г. №.

В январе 2023 г. на публичной кадастровой карте г. № она обнаружила, что рядом с ее участком поставлен на кадастровый учет земельный участок к/н №, площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: №

Постановлением администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 05 июля 2023 г. № 887 утверждена схема расположения участка с к/н 23№, площадью 2892 кв.м., по адресу: г. №

Согласно общедоступным сведениям из публичной кадастровой карты г. Кореновска этот участок размещен на землях поселений, имеет вид разрешенного использования - для размещения объектов розничной торговли и выставочно - ярморочной деятельности. Работы по формированию участка выполнены кадастровым инженером ФИО3. 

Согласно общедоступным сведениям из официального сайта администрации Кореновского городского поселения постановлением главы поселения от 29 декабря 2022 г. № 1750 утверждено проведение аукциона на право заключения договора аренды в отношении земельного участка к/н №,площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: г. №.

346 (лот 1).

Формирование и постановка на кадастровый учет участка с к/н 23№, площадью 2892 кв.м., по адресу: 

<

...>, нарушает ее имущественные права и интересы, как собственника земельного участка к/н №, поскольку муниципальный участок полностью перекрывает доступ с моего участка к землям общего пользования - улице №

Муниципальный участок размещен вдоль дороги по улице №, не застроен и перекрывает доступ не только к ее участку, но и к участкам иных лиц (к/н №). Иным образом, не нарушая прав и интересов владельцев соседних участков, истец не может попасть на свой участок. Изложенное подтверждается общедоступными сведениями из публичной кадастровой карты. 

Таким образом, как считает истец, формирование и постановка на кадастровый учет с к/н № создает препятствие в использовании ее участка с учетом его разрешенного вида использования, влечет причинение ей убытков.

На основании изложенного истец просила суд признать недействительными результаты работ кадастрового инженера ФИО3 по формированию вновь образованного земельного участка с к/н №, площадью 2892 кв.м., расположенного по адресу: г. № Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - земельном участке с к/н №, площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: №. Признать недействительным постановление администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 05 июля 2022 г. № 887 об утверждении схемы расположения земельного участка с к/н №, площадью 2892 кв.м., расположенного по адресу: №

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении измененных исковых требований настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме по доводам изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики представитель администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, ИП кадастровый инженер ФИО3 не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив судбеного эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федлерации ( далее по тексту ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N2 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" написано следующее: «К искам оправу на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав: не связанных с лишением владения, о признании права, об установление сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста».

Как установлено в суде и следует из материалов дела, на основании договора купли - продажи от 16 апреля 2019 г. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок к/н № площадью 3000 кв.м., вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: г. №, западная окраина г. №

Как установил суд, 17 января 2023 г. на публичной кадастровой карте г. № истец обнаружила, что рядом с ее участком поставлен на кадастровый учет земельный участок к/н №, площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: г№. 

Как следует из общедоступных сведений из публичной кадастровой карты г. №, участок размещен на землях поселений, имеет вид разрешенного использования - для размещения объектов розничной торговли и выставочно - ярморочной деятельности. 

Судом установлено, что работы по формированию участка выполнены ответчиком по делу кадастровым инженером ФИО3

Согласно исследованного судом постановлением главы поселения от 29декабря 2022 г. № 1750, утверждено проведение аукциона на право заключениядоговора аренды в отношении земельного участка к/н №,площадью 2892 кв.м., расположенный по адресу: №

С учетом выводов проведенной судебной экспертизы, допроса эксперта, суд приходит к выводу о том, что формирование и постановка на кадастровый учет участка с к/н №, площадью 2892 кв.м., по адресу: № нарушает имущественные права и интересыистца, как собственника земельного участка к/н №, поскольку муниципальный участок, как установлено в судебном заседании, полностью перекрывает доступ с моего участка к землям общего пользования - улице №. 

Из материалов дела усматривается, что муниципальный участок размещен вдоль дороги по улице №, не застроен и перекрывает доступ не только к участку истца, но и к участкам иных лиц.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что формирование и постановка на кадастровый учет с к/н № создает препятствие в

использовании земельного участка истца с учетом его разрешенного вида использования, влечет причинение ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, ИП кадастровому инженеру ФИО3 о прзнании недействительными работ кадастрого инженера по формированию вновь образуемого земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты работ кадастрового инженера ФИО3 по формированию №

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - земельном участке с к/н №

Признать недействительным постановление администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 05 июля 2022 г. № 887 об утверждении схемы расположения земельного участка с к/н №

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Судья: