Дело № 2- 635\2025 13 февраля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Чиркуновой В.О.,

с участием адвоката Алипа А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой 

<

адрес>, следующим образом: предоставить в пользование истца комнату 12,8 кв.м., в пользование ответчика – комнату 18,6 кв.м. в общем пользовании оставить кухню и места общего пользования.

В обоснование заявленного требования указывает, что стороны являются сособственниками квартиры в равных долях, каждому принадлежит по 

<

данные изъяты> доли квартиры, которая состоит из 2х комнат. Третьи лица зарегистрированы в квартире, фактически в ней не проживают (л.д.7-8).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, подтвердил изложенные в иске обстоятельства. Пояснил, что имеет ключи от квартиры, в квартире находятся его вещи. Полагает, что порядок пользования следует определить в судебном решении. Младший сын проживает с ним.

Ответчица ФИО2 возражений по иску не имеет. Пояснила, что проживает в квартире со старшим сыном ФИО4 В отношении младшего сына спор рассматривается в судебном порядке.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение адвоката Алипа А.С., не возражавшей исковые требования удовлетворить, проверив материалы дела, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> принадлежит истцу и ответчице в равных долях, по 1\2 доли каждому (л.д.17-18).

В квартире зарегистрированы стороны, а также их дети 

<

данные изъяты>, и 

<

данные изъяты> (л.д.15-16, 20).

Спорная квартира является двухкомнатной, имеет изолированные комнаты площадью 12,8 кв.м. и 18,6 кв.м., площадь кухни 14,30 кв.м. (л.д. 19, 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны как собственники в праве общей долевой собственности на квартиру, имеют равные права пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны единой семьи не составляют, общее хозяйство не ведут. 

Учитывая отсутствие возражений между сторонами относительно предложенного истцом порядка пользования, а также с учетом материалов дела, суд полагает исковые требования удовлетворить. В пользование ФИО1 передать комнату 12,8 кв.м., в пользование ФИО2 передать комнату 18,6 кв.м., места общего пользования в квартире предоставить в общее пользование сторон и членов их семьи – третьих лиц по делу.

При этом, определяя указанный порядок пользования жилым помещением между собственниками, суд учитывает, что определение порядка пользования спорным жилым помещением предусмотрено действующим законодательством только между собственниками, которыми третьи лица не являются, но за которыми, в силу ст. 31 ЖК РФ, сохраняется право пользования жилым помещением на прежних условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, при котором в пользование 

ФИО1 передать в пользование комнату 12,8 кв.м. в данной квартире,

- в пользование ФИО2 передать комнату 18,6 кв.м., места общего пользования в квартире предоставить в общее пользование сторон и членов их семьи.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.