Дело №2-1549/2020

УИД 18RS0005-01-2020-001515-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В., 

при секретаре Епимаховой С.А., с участием 

прокурора Семеновой А.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование указала на принадлежность ей на праве собственности указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик в качестве нанимателя (собственника). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства (место жительства неизвестно), вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 о назначенном судебном заседании извещена путем направления заказной судебной корреспонденции по месту ее регистрации, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения. Составленные работниками почтовой службы отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N234г., и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014г. N423-п. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч.1 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч.2 ст.3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Семеновой А.В. полагавшей требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» ФИО2 продала, а «Покупатель» ФИО1 купила жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Согласно пунктам 10, 12 указанного договора Покупатель поставлен в известность о регистрации в указанном жилом помещении ФИО2, которая обязана освободить жилое помещение в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента подписания договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике. Лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из представленной ОАСР УВМ МВД по УР адресной справки следует регистрация ответчика в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается как у самого собственника, так и у членов его семьи, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, право собственности на которое перешло к истцу, нарушает права последнего как собственника имущества.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения при сохранении регистрации в нем по месту жительства не исключает сделанный судом вывод, поскольку свидетельствует о ее намерении сохранить право пользования жилым помещением в отсутствие установленных законом оснований.

На основании изложенного требование истца основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению. 

Сделанный судом вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. N713 является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в установленном пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ размере 300,00 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ №). С учетом сделанного судом вывода о правомерности требований истца, понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Шалагина 

Справка:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Шалагина