Дело № 2-2360/2021 12 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.

при секретаре Коробцовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУ «Жилищное агентство Петроградского района» Санкт-Петербурга, Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (далее - АПР СПб) о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что 

<

ФИО>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась нанимателем комнаты в трёх комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, занимаемое жилое помещение состоит из 1 комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., право пользования на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма с нанимателем не заключался. Истец 24 мая 1991 года была вселена и зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру. ФИО1 является внучкой 

<

ФИО>.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО> умерла, после ее смерти истец продолжает проживать в спорной комнате. Весь период проживания в жилом помещении истец и наниматель совместно вели общее хозяйство и между ними сохранялись теплые, семейные отношения. Ссылаясь на указанные обстяотельства истец просит суд признать истца членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 

<

ФИО>, умершей ДД.ММ.ГГГГ и обязать администрацию Петроградского района г. Санкт - Петербурга заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, представитель АПР СПб ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика ГУ «Жилищное агентство Петроградского района» СПб (далее - ГУЖА) в судебное заседание явился, поддержала возражения представителя АПР.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, оценив их показания в совокупности с собранными по делу доказательствами, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату размером 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которой являлась 

<

ФИО>, зарегистрированная в указанной квартире с 26.06.1980 года по 12.054.2004 года, снятая с регистрационного учета 12.05.2004 года в связи с переменой адреса.

Помимо 

<

ФИО> в указанном жилом помещении постоянно были зарегистрированы с 24.05.1991 года ФИО1 – внучка, 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 

<

ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – правнуки.

Ордер №022862 на спорное жилое помещение выдавался 06.06.1980 года 

<

ФИО> в порядке обмена, с включением в ордер на право занятия спорной комнаты только нанимателя.

Истец является внучкой 

<

ФИО>

<

ФИО> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти 

<

ФИО>, ордер и договор найма на указанное жилое помещение не переоформлялся. 

Истец 16.02.2021 года обратилась в ГУЖА с заявлением об изменении договора социального найма и признанием ее нанимателем жилого помещения, в чем ей было отказано.

Из представленных истцом документов усматривается, что истец жилых помещений на праве собственности в Санкт-Петербурге истец не имеет.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники … признаются членами семьи нанимателя по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей …. других граждан, в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ст.69 ЖК РФ)

Действующее жилищное законодательство предусматривает для членов семьи нанимателя жилого помещения равные с нанимателем права и обязанности, в том числе возможность изменять договор социального найма и требовать признания себя нанимателем жилого помещения по договору социального найма в случае смерти первоначального нанимателя (ст.82 ЖК РФ).

Факт вселения истца в спорную комнату и совместного ее проживания с бабушкой 

<

ФИО> подтверждается представленными истцом документами, показаниями свидетелей С1 и С2, допрошенных в судебном заседании.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, их показания являются последовательными, подтверждают изложенное истцом и не входят в противоречие с предоставленными в распоряжение суда письменными доказательствами.

Таким образом, судом не добыто, а ответчиками не представлено доказательств, опровергающих представленных истцом в обоснование своего иска доказательств.

Суд считает, что истец представил суду неопровержимые и убедительные доказательства своего вселения и проживания с 1991 года на спорной площади в качестве члена семьи нанимателя – 

<

ФИО>, с которой они постоянно и безвыездно проживали вплоть до выезда нанимателя в иное помещение, вели с общее хозяйство.

В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Необходимо также учитывать разъяснения, содержащиеся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», в силу которых вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Таким образом, с учетом установленного судом факта вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, влечет признание за ним права пользования спорной квартирой с возложением на Администрацию Петроградского района обязанности издать распоряжение о заключении с ним договора социального найма на это жилое помещение, а на ГУЖА Петроградского района - обязанности заключить такой договор.

На основании изложенного, руководствуясь ст.69, 70, 82 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

ФИО>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о заключении договора социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения - комнаты размером 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> вместо первоначального нанимателя, а ГУЖА заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2021 года