Дело №2-2160/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 августа 2017 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

представителя истца ФИО1 * 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулевской * к ФИО1 * о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Гулевская * обратилась в суд с иском к ответчику с учетом уточнений о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного в (адрес) на основании договора передачи квартиры муниципального жилого фонда в собственность гражданина от (дата) года. 

Указывает, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 * который с (дата) года в квартире не проживает, не несет бремя по оплате ЖКУ, более двух лет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 151 169,21 руб., пени 59 722,79 руб. 

Считает, что ответчик по спорному адресу до настоящего времени сохраняет за собой лишь формальную регистрацию, которая не связана с его постоянным проживанием по такому месту регистрации и сама по себе не породила и не порождает для него каких-либо прав по проживанию на такой жилой площади, исполнению ряда обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством. 

Истец Гулевская * в судебное заседание не явилась по причинам признанным судом не уважительными. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что по его просьбе ответчик ( сын) был зарегистрирован в квартире истца, однако ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней, местонахождение последнего неизвестно. 

Ответчик ФИО1 * в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего места жительства ответчика о неизвестности его места пребывания. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное в (адрес), приобретено в собственность Гулевской * на основании договора передачи квартиры в доме муниципального жилищного фонда в собственность гражданина (граждан) от (дата) № №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) 

Согласно справке выданной 12 июля 2017 года ОАО «ЖЭУ № 2» ФИО1 * (дата) года рождения значится зарегистрированным по спорному адресу.

Однако оснований, по которым ответчик приобрел бы право пользования спорным жилым помещением не установлено, поскольку в указанное жилое помещение ответчик не вселялся, совместное хозяйство с истцом не вел, каких-либо его вещей в квартире нет, бремя ответственности за содержание квартиры он не нес и не несет, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, в судебном порядке таковым не признавался,.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства не порождает для него возникновение отношений по пользованию жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Регистрация ответчика по месту жительства препятствует истцу в осуществлении полномочий собственника. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает, что в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012г. № 288) признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поэтому суд полагает, что в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения. 

Поэтому с учетом изложенного, руководствуясь ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гулевской * к ФИО1 * о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 * не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес).

Разъяснить сторонам, что указанное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтеюганску основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-2160/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 21.08.2017г.