Дело № 2-537/2021 (2-3740/2020)

УИД 75RS0023-01-2020-005089-38

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 года г. Чита 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Фалилеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-А. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи арестованного имущества данная квартира была передана истцу. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Гарант» наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: ФИО2, ФИО3, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО5 из спорного жилого помещения.

Определением суда от 28 января 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6. 

Определением суда от 3 марта 2021 года принят отказ представителя истца ФИО1 от исковых требований в части выселения ФИО5 из спорного жилого помещения, производство по делу в указанной части прекращено. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. 

Ответчики ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду законный представитель ответчиков не сообщила, об отложении слушания дела не просила. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Заслушав пояснения истцов, выслушав заключение прокурора Фалилеевой Е.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2020 (л.д. ).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5 с 09.09.2011 по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ). 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, расходы на содержание указанного жилого помещения ответчики не несут, их личных вещей в квартире не имеется. 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, не проживают в спорном жилом помещении, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несут.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченными (прекращенными) прав ответчиков пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО5, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2021 года.