29RS0024-01-2018-002588-70

 

Дело № 2-260/2019

25 февраля 2019 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В., 

при секретаре Олупкиной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы. В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 В жилом помещении никто не проживает. Задолженность перед ООО «УК «Пролетарская» составляет 10 049,25 руб., перед МУ МО «Город Архангельск» составляет 4 825,92 руб., перед МУП «Водоканал» составляет 3 769,46 руб. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «УК «Полетарская», МУ МО «Город Архангельск», АО «Центр расчетов» (МУП «Водоканал») заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В телефонограммах суду сообщили, что с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представители третьих лиц ООО «УК «Полетарская», МУ МО «Город Архангельск», АО «Центр расчетов» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.153 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.

Согласно п. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения от 27 марта 2009 года № 432626, заключенного с мэрий города Архангельска, является ФИО1

Жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 38,08 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м.

В качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в жилое помещение были вселены жена истца ФИО2 и дочь истца ФИО3

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Из содержания иска следует, что истец и ответчики в жилом помещении не проживают, ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство между истцом и ответчиками не ведётся, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Город Архангельск» регулируется Постановлением мэрии г.Архангельска от 22.11.2016 № 1318 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)», в п. 1.3 которого указано, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (найм, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, ранее оформленному на имя ФИО1, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (найм, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету, с выдачей отдельного платёжного документа, оформленного на имя ФИО2

ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (найм, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету, с выдачей отдельного платёжного документа, оформленного на имя ФИО3

Разрешая требования истца обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, суд приходит к выводу о том, что данные требования не подлежат удовлетворению. ООО «УК «Полетарская», МУ МО «Город Архангельск», АО «Центр расчетов» (МУП «Водоканал») истцом в качестве ответчиков не привлекались, к ним требования не предъявлялись. 

Кроме того, в силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данным в п.30 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решение об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (найм, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, ранее оформленному на имя ФИО1, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (найм, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету, с выдачей отдельного платёжного документа, оформленного на имя ФИО2

ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения (найм, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету, с выдачей отдельного платёжного документа, оформленного на имя ФИО3

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 4 марта 2019 года.

Судья И.В. Уткина