Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2020 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Клименко М.Ю., 

с участием адвоката Бренькова А.В., 

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право на жилое помещение, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики. Их регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, жилым помещением, в связи с чем она просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

ФИО2 и ее представитель – ФИО6, по устному ходатайству в судебном заседании поддержали требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Бреньков А.В. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 292 Гражданского кодекса РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 (ответчики) продали ФИО9 квартиру по адресу: 

<

адрес>. право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, обременений не зарегистрировано.

Как видно из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4, ФИО3 (бывшие собственники), ФИО10, которая не является родственником истицы.

В спорном жилом помещении ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО10 не проживают с момента приобретения истицей квартиры.

Ответчики не хранят своих вещей в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, местонахождение их не известно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, показаниями свидетеля ФИО11 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, переход права собственности на спорную квартиру от ответчиков ФИО4, ФИО3 к истцу на основании договора купли-продажи, выезд ответчиков, в т.ч. ФИО10, являющейся членом семьи (супруга) ФИО4 из спорного жилого помещения в связи с заключением договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков судом удовлетворено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.