Дело № 2-3931/2025

УИД 50RS0052-01-2025-003768-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 августа 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А., 

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

с участием ответчика Слыш ФИО9, представляющей также интересы по доверенности ответчика ФИО2 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия «Лосино-Петровский Комплекс ТеплоВодоСнабжения» к Слыш ФИО11, ФИО2 ФИО12, Лычковской ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МП «ЛП КТВС» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленного иска указав, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> г

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец является единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лосино-Петровский в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения. Ответчики не регулярно оплачивают жилищно-коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2024 года в размере 76 393,94 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2024 года в размере 76 393,94 руб., пени в размере 19 642,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца МП ЛП КТВС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, представляющая также интересы по доверенности ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что истец является ненадлежащей организацией по поставке коммунальных услуг, 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились,.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность, по обязательствам, вытекающим из договора найма. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); 

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы проживают по адресу: 

<

адрес> г

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно Постановлению Администрации муниципального образования городского округа Лосино-Петровский от ДД.ММ.ГГГГ, гарантирующей организацией в сфере теплоснабжения, горячего водоснабжения ответчики на территории 

<

адрес> – 

<

адрес> определено Муниципальное предприятие «Лосино-Петровский Комплекс ТеплоВодоСнабжения» (МП «ЛП КТВС»).

Ресурсоснабжающая организация МП «ЛП КТВС» осуществляет поставку коммунальной услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в 

<

адрес>. 

МП «ЛП КТВС» заключило агентский договор №Э/Д/МОЕ/812.63/295994 от 10 февраля 2025 года с ООО «МосОблЕИРЦ», согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от «ЛП КТВС» действий, направленных на погашение задолженности, включая действия имени МП по взысканию задолженностей в судебном порядке. 

Ответчики не своевременно производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2024 года, что подтверждается расшифровкой задолженности по лицевому счету №.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №283 Щелковского судебного района Московской области отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет судом проверен, принят, ответчиками не оспорен, контррасчетом не опровергнут, доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2024 года в размере 76 393,94 руб., а также пени в размере 19 642,34 руб., расчет которых представлен на листе дела 14-15. 

Вместе с тем, суд приходит к выводам о том, что доводы ответчика ФИО4 о том, что у истца отсутствует лицензия на право управление многоквартирным домом, а также о том, что ответчики не заключали договоров с истцом, дающих на право управление многоквартирным домом, поставку коммунальных услуг несостоятельны в силу следующего.

Согласно ч. 17 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Московской области предпринимательскую деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом с 01.02.2022 года по настоящее время осуществляет МП ЛП «КТВС» на основании постановления Администрации городского округа Лосино-Петровский №1564 от 01.12.2021 года.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). 

Таким образом, обязанность истца оплачивать услуги по содержанию жилья и общего имущества возникла в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме вне зависимости от факта заключения договора управления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП ЛП КТВС» к Слыш ФИО14, ФИО2 ФИО15, Лычковской ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Слыш ФИО17 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 ФИО18 (паспорт гражданина РФ №), Лычковской ФИО19 (паспорт гражданина РФ №) в пользу МП "ЛП КТВС" (ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2024 года в размере 76 393,94 руб., пени в размере 19 642,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Судья Разумная И.А