Дело № 2-30/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 07.03.2019 г. 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ГУП «ЖКХ РС (Я)» о защите прав потребителя, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что являются дольщиками по договору о строительстве многоквартирного дома. Квартира передана с недостатками, в ней очень холодно. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика ___ руб., требуемых для устранения недостатков, ___ руб. компенсации морального вреда, штраф, а также возместить судебные расходы в сумме ___ руб.

Представитель ответчика ФИО4 просит уменьшить компенсацию морального вреда и судебных расходов согласно требованиям разумности и справедливости.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к необходимости удовлетворения иска частично.

Судом установлено, что ____.2016 стороны заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, предметом которого является квартира № в ____ (строительный адрес).

После передачи квартиры дольщикам выявились недостатки строительства.

Так, согласно заключению эксперта ___ от ____.2019 качество квартиры № в ____ (адрес фактический) не соответствует требованиям стандартов и условиям договора в части теплозащиты. Имеются дефекты оконных и дверных светопрозрачных конструкций, междуэтажного перекрытия (пола), наружных ограждающих стен. Общая стоимость по устранению выявленных дефектов строительных работ составляет ___ руб. 

Наличие строительных недостатков также подтверждается пояснениями истцов, фотографиями и письмами ответчика о гарантиях устранить замечания по температурному режиму в квартире (л.д. 31,34).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» (в частности ч. 2 ст. 14), ст. ст. 1064, 1095 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

При этом вина причинителя вреда презюмируется, т.к. пунктом 2 статьи 1064 Кодекса предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Каких-либо доказательств отсутствия свой вины в причинении ущерба истицы ответчик не представил.

Кроме того, ст. 1098 ГК РФ устанавливает, что продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

Ответчиком при рассмотрении настоящего гражданского дела в нарушение вышеприведенных норм закона, а также ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказано, что вред причинён вследствие непреодолимой силы либо действий (бездействия) истца.

Факт некачественности строительных работ (кроме презумпции вины) подтверждается также вышеуказанными доказательствами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно указанному экспертному заключению стоимость устранения дефектов составит ___ руб. 

Учитывая, что недостатки обнаружены в пределах гарантийных сроков, установленных ст. 7 данного закона, суд считает требования истца о взыскании указанной суммы.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого истцы лишены возможности получить причитающиеся им денежные средства в полном объеме, взысканию подлежит по ___ руб. каждому

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Учитывая, что требования истцов в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует их претензия от ____.2016 (л.д. 30), штраф подлежит взысканию. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ истцам возмещаются судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах с учетом сложности дела и длительности его рассмотрения в сумме ___ руб., а также услуг оценщика – ___ руб. и эксперта – ___ руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ГУП «ЖКХ РС (Я)» в пользу ФИО1, ФИО2 компенсацию морального вреда по ___ руб. каждому.

Взыскать с ГУП «ЖКХ РС (Я)» в пользу ФИО1, ФИО2 солидарно ___ руб. в счет возмещения расходов по устранению дефектов, штраф ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения судебных расходов.

Взыскать с ГУП «ЖКХ РС (Я)» государственную пошлину в сумме ___ руб. в доход местного бюджета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Судья Н.М. Алексеева