68RS0002-01-2021-001302-93 

Дело № 2-1072/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 07 июня 2021 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Косовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО « ЖК ТИС» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖК ТИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указав, что судебным приказом № 2-1350/2020 мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 21.05.2020 г. с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с января 2018 г. по декабрь 2019 г. в размере 80744, 99 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 21.12.2020 г. судебный приказ № 2-1350/2020 был отменен по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с 01.07.2012 г. на основании договора управления многоквартирным домом № 68-24-1 уч-ЖК от 24.05.2012 г. Ответчик ФИО1 проживающий по адресу: 

<

...>, является собственником жилого помещения № 3 по указанному адресу. В нарушение условий договора управления в течение длительною времени не выполняет обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Долг за период с января 2018 г. по декабрь 2019 г. составляет 81 141,38 руб. Вместе с ответчиком по адресу *** проживает ФИО2 Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖК ТИС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018г. по декабрь 2019г. в размере 81141,38 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, и меры к погашению задолженности они не предпринимали.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Судом были приняты достаточные меры к их извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако ответчики за получением судебной корреспонденции по неоднократным приглашениям работников органа почтовой связи не явились, о чем свидетельствуют отметки на конвертах, возвратившихся в суд.

В п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании ст.233 ГПК РФ и с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации в соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 29-31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг, и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 с учётом п. 4 приложения N 2 к Правилам 354, при использовании норматива потребления начисление платы за коммунальную услугу водоснабжение производится по количеству зарегистрированных лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения *** ***. Вместе с ним по данному адресу зарегистрирована и проживает ФИО2 (л.д.9).

Наличие регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО1, свидетельствует о том, что ответчиком ФИО2 данное жилое помещение определено в качестве места жительства, поскольку граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Обслуживание указанного дома осуществляет ООО «ЖК ТИС», что следует из договора управления многоквартирным домом №68-24-1 уч-ЖК от 24.05.2012 г. (л.д.16-22).

Согласно представленному истцом расчету по вышеуказанной квартире имеется задолженность по уплате за жилищные и коммунальные услуги за период с января 2018 г. по декабрь 2019 г., которая составляет 81 141,38 руб.(л.д.11-15).

Судом также установлено, что задолженность сформировалась в связи с тем, что ответчики должным образом не исполняли принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ежемесячно и в установленные законом сроки.

Факт предоставления в указанный период жилищных и коммунальных услуг по данной квартире не опровергнут.

Расчет задолженности произведен с учетом количества зарегистрированных лиц, общей площади занимаемого помещения и показаний приборов учета, и стороной ответчика не оспорен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, признавая его правильным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ЖК ТИС» и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018г. по декабрь 2019г. в размере 81141,38 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 2634 руб. в равных долях, то есть по 1317 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО « ЖК ТИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «ЖК ТИС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018г. по декабрь 2019г. в размере 81141,38 руб.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ЖК ТИС» расходы по уплате госпошлины в сумме 2634 руб. в равных долях, то есть по 1317 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья Е.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021г.

Судья Е.В. Макарова