ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (по заявлению),

при секретаре: Бабковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснополянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснополянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что 31 августа 2013 года между ней и СЗАО «Краснополянское» был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в котором она постоянно зарегистрирована, оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору найма. 

В январе 2015 года она обратилась в СЗАО «Краснополянское» с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения по адресу 

<

адрес>. В декабре 2017 года она обратилась в Краснополянский сельсовет с аналогичным заявлением. Согласно справке АО Агрохолдинг «Сибиряк» от 06.02.2018 года данная квартира не принадлежит на праве собственности АО «Агрохолдинг Сибиряк», на балансе предприятия не числится. Квартира, в которой она проживает и зарегистрирована, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также служебным жилым помещением, в связи с чем, ограничений для приватизации квартиры не имеется. С учетом изложенного просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Краснополянского сельсовета в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

Представители третьих лиц администрации Назаровского района Красноярского края, АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении дела не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседании, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда…

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора найма № от 31 августа 2013 года СЗАО «Краснополянское» предоставило во временное владение и пользование ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Срок найма определен договором на период трудовых отношений с момента подписания договора сторонами. В случае прекращения трудовых отношений наниматель обязан освободить нанимаемый объект в течение 10-ти дней со дня увольнения и сняться с регистрационного учета.

22 декабря 2015 года СЗАО «Краснополянское» реорганизовано в форме слияния с АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из справок АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК» от 06 февраля 2018 года, 26 июня 2018 года, квартира по адресу 

<

адрес>, не принадлежит на праве собственности АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК». На балансе предприятия не числится.

Из выписки из реестра муниципальной собственности администрации Краснополянского сельсовета следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества администрации Краснополянского сельсовета 

<

адрес> не учтен.

По информации, предоставленной администрацией Назаровского района Красноярского края 20 июня 2018 года, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества МО Назаровский район не учтен.

Согласно справке Назаровского отделения филиала Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15 февраля 2018 года по состоянию на 16 февраля 1999 года на объект недвижимости жилое помещение – квартира, расположенный по адресу 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю» от 05 февраля 2018 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По сведениям администрации Краснополянского сельсовета по адресу 

<

адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1 с 01 ноября 1994 года, проживает одна. Изложенное также подтверждается соответствующей отметкой в паспорте на имя ФИО1 

Как следует из справки МУП «Жилищное коммунальное хозяйство Назаровского района» от 05 марта 2018 года, ФИО1, состоящая на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, задолженности по услугам ЖКХ не имеет.

Согласно выписке из технического паспорта квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 49,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 31,9 кв.м.

Поскольку СЗАО «Краснополянское» в 2015 году было реорганизовано в форме слияния с АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», которому спорное жилое помещение на баланс не передавалось, в Реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится, передать истице в собственность указанную квартиру ни АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», ни Краснополянский сельсовет не имели возможности. 

Вместе с тем, спорное жилое помещение было предоставлено истице по договору найма, истица с 1994 года и по настоящее время проживает в квартире, состоит в ней на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по услугам ЖКХ не имеет, несет бремя содержания жилого помещения. С момента прекращения трудовых отношений в СЗАО «Краснополянское» каких-либо претензий в отношении спорной квартиры со стороны третьих лиц к истице не предъявлялось, и она продолжает проживать в спорной квартире.

Как следует из справок Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю №, № от 22 августа 2018 года ФИО3 участие в приватизации жилья не принимала, какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве за ней не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю» от 13 августа 2018 года в ЕГРН информация о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что иных лиц, кроме истицы, состоящих на регистрационном учете в спорном жилом помещении, а также, претендующих на данное жилое помещение, не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Краснополянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,7 кв.м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 сентября 2018 года.