УИД: 50RS0010-01-2025-001277-64

Дело № 2-2537/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.Л., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО24 законных представителей ответчика ФИО2 - ФИО3, ФИО4, при помощнике ФИО5, с участием помощника Балашихинского прокурора Чичеровой М.Л, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО22. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО21 который в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал и не проживает, совместного хозяйства с истцом не вел, обязательств по оплате коммунальных услуг и иных расходов на содержание жилого помещения не несет, членом семьи истца не является. 

Истец просит снять ФИО20. в лице законного представителя его матери - ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования подержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ответчик является его племянником, снять ответчика с регистрационного учета необходимо для последующей продажи спорной квартиры.

Ответчик ФИО19 в лице законного представителя ФИО4, а также представителя по устному ходатайству ФИО6, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, пояснили, что ответчик был зарегистрирован в спорном помещении с самого рождения, поскольку его отец ФИО3 являлся собственником 1/2 доли квартиры, в связи с чем, отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что после расторжения брака с ФИО4 они определили, что сын будет проживать с матерью, у бывшей супруги имеется квартира, в которой можно прописать ребенка.

Помощник Балашихинского прокурора Чичерова М.Л. в судебное заседание явилась, полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец как собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы ответчика, оценив все доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК ПФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор дарения № доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.07.2014, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в дар от дарителя 1/2 долю, в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> имеющую кадастровый №.

Кроме того, в тот же день, между ФИО8 и ФИО3 был заключен договор дарения № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в дар от дарителя 1/2 долю, в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> имеющую кадастровый №.

Согласно договору дарения доли квартиры от 16.11.2024, ФИО3 подарил своему брату ФИО1 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, площадью 53,4 кв.м, этажность - 9. Данный договор удостоверен нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО9

Таким образом, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 21.03.2025 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО18. с 26.05.2009, ФИО10 с 22.10.2024, ФИО1 с 07.02.1992, ФИО1 с 12.09.2006.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

Из иска следует, что ответчик в спорную квартиру, несмотря на регистрацию в ней, не вселялся, в ней не проживал и не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с истцом ответчик не вел и не ведет, каких-либо семейных отношений с истцом не поддерживает, членом семьи истца не является, постоянно проживает в ином жилом помещении по другому адресу.

Допустимые и относимые доказательства, которые бы свидетельствовали об обратном, ответчиком в материалы дела не предоставлены.

Каких-либо соглашений, предусмотренных действующим законодательством (договор найма, договор безвозмездного пользования, договор приватизации и т.п.), в соответствии с условиями которых у ответчика ФИО2 имелись бы самостоятельные права в отношении спорного жилого помещения, между истцом и указанным лицом не заключалось.

Кроме того, в силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ равное с принадлежащим собственнику жилого помещения право пользования им возникает также у лиц, которые вселены собственником в его квартиру в качестве членов семьи такого собственника и проживают в ней. При этом, в том случае, если такие лица в дальнейшем перестают быть членами семьи собственника жилого помещения, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ их право пользование принадлежащей собственнику квартирой прекращается.

В свою очередь, ответчик не являются членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении. Напротив, как уже изложено, ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО17 были зарегистрированы в спорной квартире, однако, ФИО3 подарил свою долю ФИО1 и сам снялся с регистрационного учета.

Таким образом, у ответчика отсутствует какое-либо равное с истцом право пользование принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, в то время как ответчик не является членом семьи истца и какими-либо самостоятельными правами в отношении принадлежащей ему квартиры не обладает, несовершеннолетний возраст ФИО16. в данном споре какого-либо самостоятельного юридического значения не имеет. Доводы стороны ответчика об обратном, являются несостоятельными, поскольку основаны на иных нормах материального права, не подлежащих применению к спорным правоотношениям. В связи с указанным обстоятельством, не имеет и какого-либо юридического значения причины и характер не проживания ответчика в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении, не проживает, личных вещей или документов в нем не имеет, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, доказательств обратного суду не представлено, а обстоятельств, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования квартирой, не установлено, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО15. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст решения 

изготовлен 20 июня 2025 года.