Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 об устранении препятствий в обслуживании многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «НУК» обратилось в суд с иском об обязании ФИО1 предоставить свободный доступ в 

<

адрес> в 

<

адрес> к инженерным сетям центрального отопления для их обследования.

В обоснование иска указало, что «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора управления, осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из лицевого счета собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО1.

В указанной квартире утоплены внутри стен и заштукатурены стояки общего пользования, вместо конвекторов установлены радиаторы, без перемычки. То есть выполнены работы по переоборудованию системы центрального отопления, что нарушает циркуляцию теплоносителя по подающему и обратному трубопроводу (стоякам) с первого по десятый этаж.

На направленные предписания и устные предупреждения ответчик не отреагировал, доступ в квартиру предоставлять отказывается, что является неправомерным. 

В связи с тем, что принудительный, вопреки воле владельцев квартиры доступ в квартиру возможен только на основании соответствующего судебного решения, ОАО «Новороссийская управляющая компания» вынуждено обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ОАО «НУК» исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание повторно не явился, не сообщив причину неявки, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в объёме предъявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ система центрального отопления многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А на основании договора управления, осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из лицевого счета собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО1.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель услуг (обслуживающая, управляющая организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время суток.

Согласно подпункту «д» пункта 52 вышеуказанных Правил потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, действия ответчика, препятствующие доступу работников обслуживающей организации к общедомовому имуществу, расположенному в его квартире, являются неправомерными.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 предоставить ОАО «Новороссийская управляющая компания» свободный доступ в 

<

адрес> в 

<

адрес> к инженерным сетям центрального отопления для их обследования.

Взыскать с ФИО1 предоставить ОАО «Новороссийская управляющая компания» в счет возмещения оплаты госпошлины 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в месячный срок.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья