Дело № 2-55-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей И.В. Егеровой, 

при секретаре Я.Л. Рубцовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

28 февраля2017года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в судс исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, ... ... на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают. На основании п. 16 договора купли-продажи квартиры от 15.09.2016г., ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире не позднее 10 рабочих дней после полного расчета между сторонами. Расчет был произведен 04.10.2016г., что подтверждается чеками. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не исполняют. Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 731, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседанииистица на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, согласно телефонограммы, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, согласно телефонограммы, в судебное заседание явиться не может из-за занятости на работе, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, с согласия истицы, находит возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушавистицу,исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из п. 16копии договора купли-продажи квартиры, ..., ..., данная квартира была продана ответчиками, а также М. 15.09.2016г.ФИО1, ответчики должны были сняться с регистрационного учета не позднее десяти рабочих дней после полного расчета между сторонами. М. исполнил свои обязательства по договору и снялся с регистрационного учета.

На основании чеков Сбербанка России от 04.10.2016г., ответчикамбыли перечислены денежные средства ... каждому.

В соответствии с выпиской из ЕГРП, собственником квартиры, ... является ФИО1, ....

Как усматривается из справки администрации Тисульского городского поселения от 13.01.2017г. № 175, совместно с гражданской ФИО1 ... зарегистрированы: члены ее семьи.

На основании справок ПАО «Сбербанк России» от 21.02.2017г., на карту Сбербанка, принадлежащую ФИО3, ... была зачислена сумма ... рублей, на карту Сбербанка России, принадлежащую ФИО2, ... была зачислена сумма ... рублей.

Как было с очевидностью установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиками, последние до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в данной квартире, несмотря на то, что расчет между сторонами был произведен 04.10.2016г. и ответчики, согласно п. 16 Договора купли-продажи квартиры должны были сняться с регистрационного учета не позднее 18.10.2016г.

Как усматривается из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких

нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

...

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017г.

...

...

Судья И.В. Егерова