11RS0001-01-2024-016755-74 Дело № 2-10255/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г.Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Губаевой Д.Ф., 

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А,

с участием:

прокурора Коноваловой Л.А,

представителя истца Володарского В.В,

представителя ответчика ФИО1,

представителя третьего лица администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживал, обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей никогда не исполнял, ** ** ** ответчик достиг совершеннолетия, попыток на вселение в жилое помещение с его стороны предпринято не было.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Сыктывкару.

ФИО4 предъявил встречный иск к ФИО3 о вселении в спорное жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры и двери подъезда. 

В обоснование доводов встречного иска указано, что ФИО4, ** ** ** рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении и включен в договор социального найма жилого помещения. При рождении истец проживал в квартире ... ФИО9 и ФИО7, после расторжения брака родителей по инициативе своей матери выехал из жилого помещения и проживал с ней до своего совершеннолетия. Отсутствие ФИО4 в спорном жилом помещение было обусловлено его несовершеннолетним возрастом, было временным, после достижения совершеннолетия истец предпринимал попытки вселиться в квартиру, однако дверь ему никто не открыл, в отсутствии ключей от квартиры и контактов ФИО3 попасть в квартиру он не мог. С октября 2024 ФИО4 несет расходы по оплате приходящейся на него доли жилищно-коммунальных услуг. 

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 участия не приняли, извещены надлежаще. ФИО4 в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в связи с его призывом к прохождению военной службы.

Представитель истца ФИО3 на её иске настаивал, в удовлетворении встречного иска просил отказать, пояснил, что ФИО4 приходится ей племянником, после расторжения брака с ... ФИО9 ... выехала с ребенком из жилого помещения и далее своих прав на квартиру они не предъявляли, попыток вселиться не предпринимали.

Представитель ответчика ФИО4 требования первоначального иска не признала, требования встречного иска поддержала, пояснила, что ФИО4 проживал в спорной квартире с момента своего рождения до декабря ... года, после распада семьи ... ФИО24 выехала с ним из квартиры на иное место жительство. Достигнув совершеннолетия, ФИО4 предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру, поскольку желает проживать отдельно от ... и самостоятельно, но не смог попасть в квартиру по причине закрытой двери подъезда дома и отсутствия контактов ФИО3 

Представитель третьего лица администрации МО ГО «Сыктывкар» оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица участия УМВД России по г.Сыктывкару в судебном заседании не принял, извещены надлежаще. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения явившихся участников, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования ФИО3 подлежащими отклонению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что жилое помещение - квартира общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., относится к объектам муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», предоставлено на основание ордера №... от ** ** ** ФИО8 на состав семьи восемь человек, в том числе сын ...

** ** ** в отношении квартиры был заключен договор социального найма от №... с нанимателем ФИО8 на состав семьи три человека, включая ...

ФИО3 (добрачная фамилия «...») зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ** ** **. В период с ** ** ** по ** ** ** адресом регистрации ФИО3 было жилое помещение по адресу: ..., принадлежащее её мужу ФИО10

ФИО4, ** ** ** года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: ..., с ** ** **, иных жилых помещений в собственности не имеет. После достижения совершеннолетия ФИО4 с ** ** ** года начал исполнять обязанности нанимателя жилого помещения по оплате предоставленных в жилое помещение жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что ответчик ФИО4 является сыном ФИО13 (ранее имела фамилию «...») и ФИО9, супруги состояли в браке с ** ** ** до ** ** **. ФИО9 являясь ... ФИО8 (основного нанимателя) и будучи зарегистрированным в спорной квартире в период с ** ** ** до ** ** **, вселил в квартиру ... ФИО4

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... удовлетворены требования ФИО8 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... При этом, право пользования жилым помещением за её несовершеннолетним сыном ФИО4, ... ..., было сохранено.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... ФИО9 лишен родительских прав в отношении ФИО19, ** ** ** ..., ребенок передан на воспитание ... ФИО7

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО8 в отношении жилого помещения был заключен новый договор социального найма №..., согласно которому нанимателю было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ... на состав семьи три человека, в том числе: дочь ...

В связи со смертью ** ** ** основного нанимателя ФИО8 ФИО3 ** ** ** обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении названной квартиры, указав в заявлении в качестве члена своей семьи ФИО4

По договору социального найма жилого помещения от ** ** ** №... жилое помещение предоставлено ФИО3 и члену её семьи ФИО20 ...

Опрошенные в судебном заседании свидетели ... подтвердили, что ФИО21. после рождения до ** ** ** года проживал в спорной квартире, после распада семьи выехал из квартиры со своей ... на иное место жительство, в силу своего несовершеннолетнего возраста проживал до 18 лет по месту жительства своей ....

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции ООН «О правах ребенка»).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО4, будучи несовершеннолетним, был вселен в спорное жилое помещение своим ... ФИО9 на законных основаниях.

Вопреки доводам стороны истца ФИО3, само по себе проживание ФИО4 в ином жилом помещении, отличном от того, которое было определено соглашением его родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

ФИО4 достиг совершеннолетия ** ** **. ФИО3 обратилась с настоящим иском в суд ** ** **, то есть по прошествии незначительного периода времени после достижения ФИО4 совершеннолетия, когда бы он смог самостоятельно заявить свои права в отношении спорного жилого помещения, в том числе путём вселения в названное жилище.

Поскольку до ** ** ** ФИО23 являлся несовершеннолетним, до указанного времени он не мог самостоятельно распоряжаться своими правами на выбор места жительства и пользование спорным жилым помещением. Период его отсутствия в спорном жилом помещении с момента, когда он получил возможность самостоятельно определять своё место жительства, является незначительным. Доказательств того, что ФИО4 было приобретено право на иное жилое помещение, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашел подтверждения факт того, что отсутствие ФИО4 в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер.

С учетом изложенного, иск ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что ФИО4 обладает равным с нанимателем ФИО3 правом пользования спорным жилым помещением, а ФИО3 добровольно исполнить требование об обеспечении доступа ФИО4 в жилое помещение отказывается, требования ФИО4 о его вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ему дубликата комплекта ключей от входной двери в квартиры подлежат удовлетворению на основании статей 12, 304, 305 ГК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

При этом, не имеется оснований для возложения на ФИО3 обязанности передать ФИО4 ключи от двери подъезда жилого дома, поскольку ФИО4, как наниматель жилого помещения №..., не лишен возможности получить дубликат такого ключа от управляющей домом компании.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО4 удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (... к ФИО4 (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета по данному адресу оставить без удовлетворения.

Встречный исковые требования ФИО4 удовлетворить частично. 

Вселить ФИО4 в жилое помещение по адресу: ....

Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: ..., передать ему дубликат ключей от входной двери в квартиру с возмещением расходов за их изготовление за счет ФИО4.

В части требования о возложении на ФИО3 ключей от входной двери подъезда дома ФИО4 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено ...