№2-2037/2021

36RS0003-01-2021-002995-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г.Воронеж 

Левобережный районный суд г. Воронежа 

в составе:

председательствующего судьи Кочергиной О.И.

при секретаре Небольсиной А.К.

с участием представителя истца АО КБХА по доверенности ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску АО «Конструкторское бюро химавтоматики» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» (далее – истец, АО КБХА) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,, указав, что АО КБХА является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4002 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 21.03.2013г.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером №, собственником которого с 02 марта 2020г. является ФИО2 (далее – ответчик), что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Истец письмом от 09.06.2020г. предложил ответчику заключить договор аренды на рассматриваемый земельный участок, но письменный ответ не получил.

Истец направил ответчику претензию от 23.03.2021г., однако до настоящего времени ответ не получил, требования истца об оплате неосновательного обогащения, в связи с использованием земельного участка ответчиком не исполнено. 

Ответчик продолжает фактически пользоваться земельным участком без наличия договора или иных правовых оснований.

Рыночная месячная арендная плата за указанный земельный участок составляет не менее 160 080,00руб., что подтверждается экспертным заключением №12 от 27.05.2019г.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения ответчика за фактическое пользование земельным участком за период с 02.03.2020г. по 02.03.2021г. (1 год) составляет 160 080,00 х12 = 1 920 960,00руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО КБХА сумму неосновательного обогащения в размере 1 920 960,00руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 688,73руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18028руб. (л.д.3-5).

Представитель истца АО КБХА по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещалась судом путем направления судебной повестки о вызове в суд заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой оператора отделения связи Почты России «истек срок хранения» (л.д.101).

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца АО КБХА по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО КБХА является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4002 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Станция техобслуживания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 21.03.2013г. (л.д.10). На указанном земельном участке расположено нежилое здание площадью 441,9кв.м., с кадастровым номером №, которое на праве собственности принадлежит ФИО2, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 02.03.2020 г. (л.д.11-16).

Рыночная месячная арендная плата за указанный земельный участок составляет не менее 160 080,00руб., что подтверждается экспертным заключением №12 от 27.05.2019г. (л.д.17-20).

09.06.2020 в адрес ответчика было направлено письмо с предложением заключить договор аренды на земельный участок (л.д.21-22).

23.03.2021г. в адрес ответчика была направлена претензия об оплате неосновательного обогащения, в связи с использованием земельного участка (л.д.23).

Расчет, представленный в материалы дела стороной истца за период с 03.03.2020г. по 02.03.2021г., судом проверен, является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

Ответчиком возражений на иск и доказательств в их обоснование в материалы дела и суду не представлено.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 02.03.2020 г. по 02.03.2021 составляет 1 920 960,00 руб., которая подлежит взысканию с ФИО2

Поскольку судом установлен факт неисполнения ФИО2 своих обязательств по оплате денежных средств за пользование земельным участком, и, принимая во внимание положения ст. 1107 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2020г. по 02.03.2021г., исходя из расчета, представленного стороной истца, в сумме 44 688,73 руб., который ответчиком не оспорен.

В связи с тем, что суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные АО «Конструкторское бюро химавтоматики» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18028руб., которые подтверждаются платежным поручением № от 04.06.2021г. (л.д.9).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Конструкторское бюро химавтоматики» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Конструкторское бюро химавтоматики» сумму неосновательного обогащения в размере 1920950,00 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 44688,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18028 руб., всего 1983666,73 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Кочергина О.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2021 г.

№2-2037/2021

36RS0003-01-2021-002995-29