№ 2-487/2024

УИД 18RS0013-01-2023-002834-76

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2024 года

13 марта 2024 года с. Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гараевой Н.В., при секретаре судебного заседания Красноперовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» с требованием предоставить в ее собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что в 2003 году колхозом «Родина» Завьяловского района Удмуртской Республики истцу без оформления соответствующих документов была предоставлена квартира по адресу: УР, 

<

адрес> В указанной квартире истец зарегистрирована с 15 апреля 2013 года. Решением Завьяловского районного суда УР от 17 декабря 2012 года квартира была передана ей в собственность в порядке бесплатной приватизации. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР оформлено свидетельство о государственной регистрации права № от 11 февраля 2013 года.

Получив квартиру в 2003 году, истец стала пользоваться земельным участком при квартире с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м. как своим собственным, открыто и непрерывно. При межевании земельного участка выяснилось, что он находился в собственности ФИО2 на основании государственного акта № от 06 декабря 2005 года на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Об этом истец узнала при оформлении межевого плана земельного участка в апреле 2018 года и из кадастрового паспорта земельного участка № от 13 марта 2013 года. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 во время ее проживания в квартире и пользования этой землей. В настоящее время о судьбе указанного собственника ничего не известно, наследственное дело не заводилось.

В дальнейшем исковые требования уточнены, просит признать право собственности на земельный участок по адресу: УР, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному адресу проживания

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, с 15 апреля 2003 года.

Решением Завьяловского районного суда от 17 декабря 2012 года по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Каменское» о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на квартиру общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> На основании решения суда истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 11 февраля 2013. 

Судом было установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена истцу в 2003 году.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Со слов истца, земельным участком она пользовалась также с 2003 года.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей 51 047691, ФИО2 решением от 27.04.1991 № 9 Каменского с\с предоставлено 16 га земли для личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу Удмуртская Республика, 

<

адрес>, площадью 1600 кв.м., 06 декабря 2015 года поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка является ФИО2

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 с 2003 года владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. С момента распоряжения земельным участком никто никаких претензий относительно спорного земельного участка не предъявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4, Администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, выдан 09 апреля 2003 года Завьяловским РОВД Удмуртской Республики) право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гараева