РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л., 

при помощнике судьи адресА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6564/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-002504-05) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выписки из ЕГРН, подтверждается, что истец и ее дети, фио и фио, являются единственными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В квартире были зарегистрированы совершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков носит формальный характер и не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом – квартиры и ущемляет ее права.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчики ФИО3 и ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Учитывая данное обстоятельство, истец уточняет свои требования, которые в настоящее время заявлены исключительно к ответчику ФИО2

Основываясь на изложенном, истец, уточнив требования в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК, просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1. ст. 30 Жилищного кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с. ч. 1. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 37/202-н/77-2024-14-688 от 17 декабря 2024 года, № 37/202-н/77-2024-14-696 от 17 декабря 2024 года, № 37/202-н/77-2024-14-692 от 17 декабря 2024 года, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 37/202-н/77-2024-14-684, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждается, что ФИО1 (2/3 общей долевой собственности) и ее дети, фио (1/6 общей долевой собственности) и фио (1/6 общей долевой собственности), являются единственными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире постоянно зарегистрированы:

- ФИО2, паспортные данные, с 21.10.2014 года;

- ФИО2, паспортные данные, с 21.10.2014 года;

- ФИО1, паспортные данные, с 21.10.2014 года;

- фио, паспортные данные, с 13.04.2022 года;

Вместе с тем, в квартиры были зарегистрированы совершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истец указывает, что она является вдовой наследодателя фио, а фио и фио - их общие несовершеннолетние дети-собственники. 

При этом ответчики - совершеннолетние дети наследодателя от первого брака - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали.

Таким образом, их регистрация в квартире не связана с реализацией права пользования и имеет исключительно формальный характер.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчики ФИО3 и ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи, как собственника спорного жилого помещения в свете требований, содержащихся в Жилищном кодексе РФ, поскольку совместно со истцом, как собственником, не ведет общего хозяйства, денежных средств на оплату коммунальных услуг не дает и постоянно проживает по иному адресу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала суду, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении и не поддерживает с истцом никакой связи. Кроме того, свидетель подтвердила, что ответчик не принимает никакого участия в содержании указанного жилья, в том числе в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, показания последовательны и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. 

Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в имуществе истца - квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения между истцом, являющимся собственником квартиры, и ответчиком по вопросу пользования квартиры не заключалось.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования комнатой по адресу: адрес.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2025 года.

Судья О.Л. Игонина