дело № 2-2236/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

город Нижнекамск, Республика Татарстан 17 мая 2018 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Р.М. Мингалиева, при секретаре Л.Р. Адиятовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Нижнекамскшина», общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» к ФИО1 о расторжении договора найма, признании прекратившим (утратившим) право пользования и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ПАО «Нижнекамскшина», ООО «СБО «Шинник» обратились в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма, признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей. В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирован в общежитии по вышеуказанному адресу. Данное общежитие принадлежит ПАО «Нижнекамскшина», передано в аренду ООО «СБО «Шинник». Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в ... году, в трудовых отношениях с ПАО «Нижнекамскшина» ответчик не состоял, что подтверждается письмом ...-... от .... Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с ..., оплата коммунальных платежей не поступала. 

Представитель истцов по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представил, с просьбой об отложении судебного слушания не обращался. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отдела миграции УМВД России по Нижнекамскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. 

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Кроме того, согласно части 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с пунктом 5 статьи 100, части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение содержалось и в статье 89 Жилищного Кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается расторжение договора найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно пункту 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Согласно пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован с ... на койко-место в общежитии по адресу: ..., ... (л.д. 10). Финансовый лицевой счет ... на спорное жилое помещение выписан на ФИО1 (л.д. 7). ... по проспекту Вахитова в городе Нижнекамске является общежитием и находится в собственности ПАО «Нижнекамскшина», передан в аренду ООО «СБО «Шинник», что подтверждается документами, предоставленными истцами. Из акта о непроживании следует, что ответчик не проживает в общежитии с ..., с этого же срока не оплачивает коммунальные платежи (л.д. 12). 

Согласно части 2 статьи 3 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчик жилым помещением не пользуется, длительное время там не проживает, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде его на другое место жительства; в трудовых отношениях с истцом не состоит; оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не производит, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования в части снятия ФИО1 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 порядке.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом ООО «СБО «Шинник» была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Нижнекамскшина», общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» к ФИО1 о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма ... жилого помещения в общежитии и малосемейном общежитии от ..., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Мингалиев