Дело № 2-1541/2021

76RS0013-02-2021-000898-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Буруновой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, Управлению Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел о снятии с кадастрового учета сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №; установлении границ земельного участка площадью 620 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.01.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4; установлении местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 15.02.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 16.04.2021 года произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрации городского округа город Рыбинск, Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области на ФИО3, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского округа город Рыбинск, Рыбинский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Левый берег» № 8.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником двух земельных участков площадью 1000 кв.м. и 620 кв.м. в 

<

адрес> с 1993 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные участки имеют один номер №, являлись смежными, земельный участок площадью 1000 кв.м. предоставлялся в собственность, земельный участок площадью 620 кв.м. предоставлялся изначально в пожизненное наследуемое владение, впоследствии приобретен в собственность. Местоположение земельных участков определялось схемой застройки садоводства, земельные участки являлись смежными с земельным участком №. При проведении кадастровых работ в 2021 году в целях уточнения местоположения границ земельных участков кадастровым инженером было выявлено, что в месте расположения земельных участков с №, принадлежащих истцу, образован новый земельный участок площадью 1164 кв.м. с кадастровым номером №, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Вместе с тем, ранее земельный участок с № не существовал и членам садоводства не предоставлялся, границы вновь образованного земельного участка пересекают границы земельных участков истца, местоположение которых определено с 1994 года.

Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения. В телефонограмме ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Администрация городского округа город Рыбинск, Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел в письменных отзывах ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо СНТ «Левый берег» № 8 извещалось по юридическому адресу, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельных участков:

- площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- площадью 620 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на земельные участки зарегистрировано в Едином государственно реестре недвижимости, границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Земельные участки предоставлены ФИО2 постановлением Главы администрации г.Рыбинска от 28.09.1993 года № «О выдаче документов, удостоверяющих право на земельный участок, членам садоводческого товарищества 

<

адрес>, земельный участок площадью 1000 кв.м. предоставлен в собственность, земельный участок площадью 620 кв.м. предоставлен в пожизненное наследуемое владение. ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № № от 19.11.1993 года.

Согласно представленной выкопировки из плана-схемы 

<

данные изъяты> от 25.03.1994 года №, местоположение границ земельного участка № определено по смежной границе с земельным участком № по одному ряду с земельными участками №. Данный факт также подтвержден показаниями свидетеля ФИО1., прежнего владельца земельного участка 

<

адрес>

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № кадастровым инженером ФИО4 выявлено наложение границ земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2021 года установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1164 кв.м., поставлен на кадастровый учет 25.07.2017 года, имеет адресацию: 

<

адрес>, кадастровые работы по установлению границ проведены кадастровым инженером ФИО6, земельный участок является вновь образованным. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке не зарегистрировано.

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № от 16.05.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, хранящегося в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области, установлено, что земельный участок № площадью 1164 кв.м. является вновь образованным на основании решения собрания уполномоченных представителей садоводческого товарищества «Левый берег» № от 14.05.2016 года и выделен из коллективно-долевой собственности 

<

адрес> ФИО3, кадастровые работы по образованию земельного участка проводились также по заказу ФИО3

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № в 

<

адрес> была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка. Земельный участок образован на месте ранее предоставленного ФИО2 земельного участка 

<

адрес>, границы которого существуют более 15 лет, местоположение границ не изменялось с момента составления плана-схемы садоводства в 1994 году. 

В связи с изложенным, требования истца об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка площадью 620 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.01.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, и земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 15.02.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, поскольку истцом представлены доказательства местоположения указанных земельных участков в границах, определенных межевыми планами.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1164 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 620 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.01.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 15.02.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 02 июня 2021 года

Судья Альштадт С.Н.