Дело № 2-1022/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Федоровка 19 ноября 2019 г.

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Е.А.,

с участием представителя истца Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Комитет по управлению собственностью) к ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

В обоснование иска указав, что на основании заявления ФИО4 и постановления администрации муниципального района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению собственностью и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> для размещения и обслуживания торгового павильона, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На участке объектов недвижимости не имеется. 

Согласно пункта 3.5 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республики Башкортостан.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1 процента от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендатором ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 09.08.2017 г. по 03.1.2019 г. образовалась задолженность в размере 31 814 руб. 06 коп., из которых арендная плата составляет 22 859 руб. 68 коп., пени 8 954 руб. 38 коп.

Просит, уточнив требования, взыскать с ФИО4 за неисполнение договорных обязательств 31 814 руб. 06 коп., из них арендная плата - 22 859 руб. 68 коп., пени - 8 954 руб. 38 коп.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению собственностью ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объёме, указав, что до настоящего времени задолженность по арендной плате за землю ответчиком не погашена. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по известному суду адресу посредством почтовой связи, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс) суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 1102 Гражданского кодекса предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса предусматривает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правила главы 60 Гражданского кодекса применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> для размещения и обслуживания торгового павильона. Земельный участок предоставлен на срок 5 лет с 14.11.2012 г. по 13.11.2017 г.

На основании соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью с администрацией муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью и ФИО5 заключен договор аренды указанного земельного участка, площадью 66 кв.м.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан ответчику.

Согласно пункта 3.5 договора аренды земельного участка арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной сумму в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете.

В соответствии с пунктом 3.9. договора неиспользование арендатором участка не является основанием для невнесения арендной платы.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

17.11.2017 г. ИП ФИО4 прекратила деятельность в связи с принятием им соответствующего решения.

По истечении срока договора аренды земельный участок арендатором по акту приема-передачи не возвращён. 

Поскольку без соответствующих правоустанавливающих документов с 13.11.2017 г. по настоящее время ответчик ФИО4 фактически пользуется земельным участком, тем самым, она неосновательно сберегает денежные средства в размере арендной платы. В связи с чем, в ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы.

За период с 09.08.2017 год по 03.10.2019 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 22 859 руб. 68 коп., начислены пени в размере 8 954 руб. 38 коп., подлежащие взысканию с ответчика. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 154 руб. 42 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты>, (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу администрации муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан неосновательное обогащение в размере арендной платы в размере 22 859 (двадцать две тысячи восемьсот пятьдесят девять) рублей 68 копеек, пени 8 954 (восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 38 копеек.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину 1 154 (одна тысяча сто пятьдесят четыре) рубля 42 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья Т.В. Баскакова