дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г.Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.

при секретаре судебного заседания Цатурян А.П.

с участием:

истца ФИО2

представителя истца (по доверенности) ФИО4

представителя ответчика 

в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Шаула О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчик, ФИО5 в указанной квартире была зарегистрирована с устного согласия истца ее матерью ФИО6 как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартиру не вселялась и не проживала постоянно, а только приезжала погостить. В настоящее время связь с ответчиком утеряна по её инициативе и неизвестно её место нахождения. ФИО5 договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования с истцом и ее родителями до ее совершеннолетия не заключала, помещением не пользуется и не несёт расходов по его содержанию, в домовладение не вселялась. Данное обстоятельство подтверждается актом, составленным соседями и справкой УУП ОМВД по г.Пятигорску ст.лейтенантом полиции ФИО7. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, требований о вселении в указанное жилое помещение никогда не заявляла. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО5 она попросить не может, в связи отсутствием информации о её месте пребывания. Вместе с тем, причислить ФИО8 к членам семьи истец не может, поскольку она никогда совместно с ней по месту регистрации в спорной квартире не проживала, членом ее семьи не является. 

Согласно п. 4 с. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом того обстоятельства, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, не являющей членом семьи собственника не заключен, ответчик не пользуются жилым помещением и на других условиях, в том числе на условиях договора безвозмездного пользования, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, следовательно, у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением.

Сохранение регистрационного учета ФИО5 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не предусмотрено законом в качестве основания для возникновения права пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО5, в отношении которого судом приняты надлежащие меры к ее уведомлению о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В связи с неизвестностью места жительства ответчика к участию в деле в качестве ее представителя в порядке ст.50 ГПК РФ привлечена адвокат Шаула О.П., которая возражала против удовлетворения иска в силу закона.

Представители ГУ МВД России по СК, отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Пятигорску, УФМС России по г.Пятигорску, привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с ходатайством об отложении даты рассмотрения дела не обращались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель Н. суду показала, что она является матерью истца. Ответчик приходится ей бывшей свекровью. Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире, однако она никогда в нее не вселялась. В настоящее время связь с ответчиком утеряна, уже длительное время они не общаются. Место ее жительство ей не известно.

Свидетель А. суду показала, что она в квартире рядом с квартирой истца. Мать истца ФИО6 приобрела указанную квартиру, однако в квартире никто не проживает, так как там нет газа. Ответчика она никогда не видела, в квартиру она никогда не вселялась, ее вещей там не имеется.

Суд, выслушав истца, ее представителя по доверенности, представителя ответчика – адвоката Шаула О.П., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209, ч.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может использовать его для личного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в силу ч.2 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма или ином законном основании.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.С учетом представленных доказательств судом установлено, что спорное помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 16,70 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> Собственником жилого помещения на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Согласно домовой книге в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю.

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с её согласия (т.е. с согласия собственника), членом ее семьи не является, в квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала, вселяться не пыталась, личных вещей в квартире не имеет, регистрация ответчика по месту жительства носила и носит формальный характер, фактически она проживал по другому адресу, в настоящее время ее место жительства истцу неизвестно. Помимо представленных истцом письменных доказательств, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

У суда не имеется оснований сомневаться в истинности сведений, содержащихся в показаниях допрошенных свидетелей, поскольку суду не представлено доказательств наличия у них какой-либо заинтересованности в исходе спора.

В судебном заседании истец, свидетели Н. А.. пояснили, что ответчик ФИО5 никогда не проживала по спорному адресу, не вела с ФИО2 совместное хозяйство.

Таким образом, ответчик не проживает совместно с истцом, у них отсутствует взаимопомощь, а потому суд приходит к выводу, что ФИО5 не является членом семьи ФИО2

По мнению суда, представленные истцом доказательства безусловно свидетельствуют о том, что ответчик не вселялась в спорное жилое помещение и никогда в нем не проживала, а ее регистрация по месту жительства носила и носит формальный характер и не была связана с фактическим проживанием в спорном жилом помещении. 

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст.20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П). При этом мотивы, которыми он при этом руководствовался не являются значимыми для правильного разрешения спора, т.к. и в силу ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Однако в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. 

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 года по делу о проверке конституционности п.п.10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет граждан производится по месту их пребывания или по месту жительства. Местом жительства гражданина является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или поднайма, договору аренды или иных предусмотренных законом основаниях, - жилой дом, квартира, иное жилое помещение (п. 3 указанных Правил).

Действующее законодательство (ЖК РФ) неразрывно связывает приобретение права на жилое помещение с фактом вселения лица в жилое помещение, то есть в случае наличия регистрации гражданина в жилом помещении он не может считаться приобретшим право на это жилое помещение в случае отсутствия факта вселения. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик после регистрации право на спорное жилое помещение не приобрела, поскольку в квартиру не вселялась и не проживала в ней, несмотря на то, что препятствий, которые бы не позволили ей реализовать свое право на вселение не имелось, спорная квартира постоянным местом ее жительства никогда не являлась, она фактически проживал по другому адресу, не является членом семьи собственника квартиры, из чего следует, что предусмотренных законом оснований для приобретения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчика не имеется. Вместе с этим, истец, будучи собственником квартиры, ограничен в своих правах регистрацией ответчика, который членом его семьи не является и там не проживает. Договор жилищного или коммерческого найма с собственником дома ею не заключался, также как и соглашение о сохранении за нею права пользования жильем.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В силу требований ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО9 фактически в дом не вселялась, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственником в квартире не жила, общего хозяйства не вела, а потому суд приходит к выводу, что ФИО5 не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сама по себе регистрация ответчика ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. не порождает для граждан каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации их прав на спорное жилое помещение.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением является снятие ее с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Пятигорский городской суд.

Судья О.В.Веснина