КОПИЯ Дело № 2-1177/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 30 июля 2021 года 

Реутовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А., 

при секретаре Баласанове М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЦС-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

Просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЦС-Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 164 008 рублей 25 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 480 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.6, п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п.п. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам подп. 11 п. 2 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В судебном заседании установлено.

ООО «УК «ЦС-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг. 

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «ЦС-Сервис» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- единым договором холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «УК «ЦС-Сервис» заключило договор с ООО 

<

данные изъяты> на осуществление холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- договором на поставку природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец заключил с ГУП МО 

<

данные изъяты> договор на поставку природного газа с учетом 

<

адрес>, МО;

- договором теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предусмотрено, что МУП 

<

данные изъяты> подает тепловую энергию на отопление, вентиляцию и горячую воду в многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>, а ООО «УК «ЦС-Сервис» обязуется принять и оплачивать тепловую энергию и горячую воду;

- договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом (Абонент) с ЗАО 

<

данные изъяты> согласно которому ЗАО 

<

данные изъяты> подает Абоненту через присоединенную сеть электрическую энергию с учетом 

<

адрес>;

- договором № № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание домофонов и системы контроля доступа (видеонаблюдение), согласно которому ООО «УК «ЦС-Сервис» заключило данный договор с ООО 

<

данные изъяты> на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома с учетом 

<

адрес>.

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда 

<

адрес>, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

В соответствии с указанными договорами, у ООО «УК «ЦС-Сервис» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые ООО «УК «ЦС-Сервис» по обслуживанию, по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, а также по предоставлению коммунальных услуг.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «ЦС-Сервис», не представлено.

В суде были исследованы лицевые счета № ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за указанный период. 

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном 

<

адрес>, в размере 164 008 рублей 25 копеек.

Данный расчет судом проверен, суд считает его верным и принимает этот расчет.

Доказательств, опровергающих доводы и расчет истца, ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 364 596,39 рублей, и суммы госпошлины в размере 3 423 рубля, всего 368 019,39 рублей.

По заявлению ответчика мировой судья определением от ДД.ММ.ГГГГ отменил вышеуказанный судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 364 596,39 рублей, и суммы госпошлины в размере 3 423 рубля. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: МО, 

<

адрес>, в размере 164 008 рублей 25 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 4 480,00 рублей.

Из материалов дела следует, что истец оплатил сумму госпошлины в размере 5 415 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере 4 480 рублей, что соответствует сумме удовлетворенных исковых требований в размере 164 008,25 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 164 008 (сто шестьдесят четыре тысячи восемь) рублей 25 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 480 (четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 30 июля 2021 года.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>