дело №2-226/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г. Кашин

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Культяковой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Иванова В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, выступающей от имени и в интересах несовершеннолетних М., Ф. и Ф1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, который мотивировал тем, что является собственником двухкомнатной квартиры [номер обезличен], расположенной по адресу: [данные удалены]. В указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние ответчики, которые в его квартиру никогда не вселялись, не проживали и не оплачивали коммунальные услуги. Ответчики проживают со своей матерью ФИО2 по адресу: [данные удалены], которые не состоят с ним в какой-либо родственной связи. Поскольку регистрация М., Ф., Ф1 в принадлежащей ему на праве собственности квартиры, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени был извещен заранее и надлежащим образом по месту регистрации, доверил представлять свои интересы адвокату Иванову В.Ю., который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, имел намерение продать указанное недвижимое имущество, для чего в [дата обезличена] нашёл покупателей. Распорядиться своим имуществом ФИО1 не смог, поскольку, как он узнал из справки миграционной службы, в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2, которые на жилплощади истца никогда не проживали и разрешение на регистрацию в квартире ФИО1 ответчикам не давал. Каким образом ответчиков зарегистрировали в его квартире, ему не известно, поскольку в [дата обезличена] решением Кашинского городского суда Тверской области ФИО2 была признана утратившей права пользования спорной квартирой. После вступления в законную силу указанного решения суда, ФИО2, не имея права пользования указанным жилым помещением, каким-то образом зарегистрировала в нём своих детей М., Ф., Ф1 

Ответчики М., Ф., Ф1 и их законный представитель ФИО2, третьи лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, МО МВД России «Кашинский», администрация МО «Письяковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени были извещены заранее и надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Привлеченный в качестве государственного органа Территориальный отдел социальной защиты населения Кашинского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, месте и времени был извещен заранее и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, указав, что законным представителем несовершеннолетних детей является их мать ФИО2 

На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела [номер обезличен], оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кашинского городского суда Тверской области от [дата обезличена], вступившего в законную силу [дата обезличена], Ф3, ФИО2 и Ф2 признаны утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены]. Этим же решением установлено, что собственником указанного жилого помещения является ФИО1 

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилое помещение – квартиру [номер обезличен] на первом этаже жилого дома, с кадастровым номером [номер обезличен], имеет площадь [данные изъяты], расположенную по адресу: [данные удалены]. 

Как следует из справки администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области от [дата обезличена] и подтверждается сведениями из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» в спорной квартире зарегистрированы ответчики: М., Ф., Ф1, матерью и законным представителем которых является ФИО2 ФИО2 значится снятой с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в спорном жилом помещении была зарегистрирована по месту регистрации своей матери Ф3, которая совместно с ФИО2 была признана утративший право пользования жилым помещением на основании вышеуказанного вступившего в законную силу решения суда. ФИО2 была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ранее рождения её троих детей, однако, зарегистрировала своих несовершеннолетних детей М., Ф. и Ф1 в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1 без согласия последнего. Членами семьи истца ФИО2 и её дети с момента регистрации в жилом помещении по настоящее время не являются. Доказательства обратного, сторонами суду не представлено. Спорная квартира основным местом жительства ответчиков не является. М., Ф. и Ф1 в спорной квартире фактически не проживали, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг их законный представитель ФИО2 не несла. Собственник спорной квартиры ФИО1 оплачивает в течение длительного периода времени коммунальные услуги по спорному жилому помещению, несёт бремя содержания жилого помещения единолично.

Таким образом, ответчики, не проживая в спорной квартире, не выполняют обязательства по содержанию жилого помещения, сохраняют в нем только регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Регистрация М., Ф. и Ф1 в указанной квартире препятствует осуществлению собственником жилого помещения прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Оснований для сохранения за ответчиками права проживания и пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Признание ответчиков М., Ф. и Ф1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены], не повлечет за собой утрату их конституционного права на жилище, поскольку согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать М., [данные изъяты], Ф., [данные изъяты], Ф1, [данные изъяты], утратившими право пользования жилым помещением - квартирой [номер обезличен], расположенной по адресу: [данные удалены].

Настоящее решение является основанием для снятия М., [данные изъяты], Ф., [данные изъяты], Ф1, [данные изъяты], с регистрационного учета по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2017 года.

Председательствующий: