Дело№2-1905/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 28 августа 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации Первомайского района, о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского района о признании права собственности.

Требования обоснованы тем, что ДАТА между Товариществом «Октябрьское» и ФИО4 был заключен договор о передаче жилья в собственность, на основании которого ФИО4 и членам его семьи была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 70,2 кв.м, по адресу: АДРЕС. Договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на момент заключения законодательством- в исполнительном комитете Администрации Октябрьского сельсовета, выдано регистрационное удостоверение.

Однако, право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН

ДАТА ФИО4 умер. Истцы являются наследниками умершего ФИО1 первой очереди.

ФИО1, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей, обратилась к нотариусу. Однако, вышеуказанная квартира не была включена в наследственную массу.

Наследники приобрели спорную квартиру в равно долевую собственность. За время пользования квартирой каких-либо строительных работ, которые бы повлекли за собой изменение площади, конструктивных элементов жилого помещения не производилось. Квартира находится в неизменном виде с момента передачи ее в собственность ФИО4 в 1992 году.

Истец просит суд признать за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,0 кв.м, в т.ч. жилой- 44,9 кв.м, по адресу: АДРЕС

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, учитывая мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества ( абз.1 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.ст. 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что ДАТА между Товариществом «Октябрьское» и ФИО4 в порядке приватизации жилищного фонда был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: АДРЕС (впоследствии квартире был присвоен адрес: АДРЕС

На основании данного договора БТИ было выдано ФИО4 регистрационное удостоверение, заверенное администрацией Октябрьского сельсовета Первомайского района.

В силу ст.16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Вышеуказанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Произвести регистрацию вышеуказанного договора в настоящее время невозможно.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

ФИО4 после заключения договора принял спорное жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обязательства сторон по сделке выполнены.

Договор от ДАТА о передаче жилья в собственность отвечает требованиям, предъявляемым к такого рода договорам, стороны договора действовали в пределах прав и обязанностей, установленных действующим законодательством, поэтому оснований для признания его недействительным нет. 

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО4 приобрел в собственность в порядке приватизации жилое помещение- квартиру, по адресу: АДРЕС 

ФИО4 умер ДАТА.

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде квартиры, по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Завещание ФИО4 не составлялось, соответственно, все принадлежащее ему ко дню смерти имущество наследуется по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГКРФ.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, к имуществу ФИО4 являются: его супруга и их дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

ФИО1, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности на принадлежавшее ФИО4 имущество переходит к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцами права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно выписке из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 70,0 кв.м, в том числе жилая- 44,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: АДРЕС2, общей площадью 70,0 кв.м, жилой- 44,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: АДРЕС2, общей площадью 70,0 кв.м, жилой- 44,9 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: АДРЕС2, общей площадью 70,0 кв.м, жилой- 44,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Хохлова