УИД 23RS0015-01-2024-000776-21 К делу № 2 –1036/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 20 июня 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит вселить ее в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом, земельным участком, незавершенным строительством объектом и обязании выдать ей ключи от жилого дома и калитки.

Истец – ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований.

Свидетель ЦИ, допрошенная в судебном заседании пояснила, что она с истицей приезжала за вещами и зайдя в коридор ответчик сказал, что ничего ее здесь нет, это было два года назад, а после того она не знает было такое еще или нет. Истица сейчас проживает у родителей, в доме она не проживает, потому что с Д какие-то недопонимания, он не пустил ее, он толкнул ее, когда она хотела пройти, это было два года назад. Надя открыла калитку и они зашли, она не помнит, была ли заперта на ключ калитка, в дом они тоже смогли зайти, когда они заходили в дом то не видели Д, а потом он вышел из комнаты.

Выслушав стороны, показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ейского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на жилой дом, площадью 100,8 кв.м., литер: А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на незавершенный строительством объект, площадью 120,2 кв.м., степень готовности объекта 18%, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере: ФИО2 - 452/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО1 - 452/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО3 -32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ГЛ – 32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО6 – 32/1000 доли.

Определить доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, площадью 120,2 кв.м., степень готовности объекта 18%, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере: ФИО2 - 452/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО1 - 452/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО3 -32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ГЛ – 32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО6 – 32/1000 доли.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 100,8 кв.м., литер: А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере: ФИО2 - 452/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО1 - 452/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО3 -32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ГЛ – 32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО6 – 32/1000 доли.

Признать за ФИО2 право собственности на 452/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на жилой дом, площадью 100,8 кв.м., литер: А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на незавершенный строительством объект, площадью 120,2 кв.м., степень готовности объекта 18%, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 452/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на жилой дом, площадью 100,8 кв.м., литер: А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на незавершенный строительством объект, площадью 120,2 кв.м., степень готовности объекта 18%, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на жилой дом, площадью 100,8 кв.м., литер: А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на незавершенный строительством объект, площадью 120,2 кв.м., степень готовности объекта 18%, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ГЛ право собственности на 32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на жилой дом, площадью 100,8 кв.м., литер: А, с кадастровым номером 23:42:0705054:22, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на незавершенный строительством объект, площадью 120,2 кв.м., степень готовности объекта 18%, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на жилой дом, площадью 100,8 кв.м., литер: А, с кадастровым номером 23:42:0705054:22, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на незавершенный строительством объект, площадью 120,2 кв.м., степень готовности объекта 18%, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-14).

Как указывает истица, в настоящее время по вине ответчика она не имеет возможности пользоваться указанным жилым домом, земельным участком и объектом незавершенного строительства, ответчик отказывается выдать ей комплекс ключей от жилого дома, сменил замки.

Решением Ейского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено место жительства несовершеннолетней ГЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края с отцом – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64-67). 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, о том, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, причинения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществе.

Так же допрошенная в судебном заседании свидетель ЦИ не подтвердила доводы истца, о том, что в настоящее время по вине ответчика она не может пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представителем ответчика ФИО5 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, т.к. с 2020 года, по словам истицы она там не проживает.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Статья 208 ГК РФ, содержит открытый перечень требований, на которые не распространяется установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий трехлетний срок исковой давности, во взаимосвязи с положениями статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации направлена на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, вне зависимости от истечения сроков исковой давности.

На основании изложенного суд полагает, что заявленное ФИО1 требование о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, является требованием об устранении препятствий, а потому на такие требования срок исковой давности не распространяется в силу прямого указания закона (абз. 5 ст. 208 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ФИО3, о вселении ФИО1 в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, о понуждении ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым домом, земельным участком, незавершенным строительством объектом истицы ФИО1, понуждении ответчика ФИО2 выдать истице ФИО1 ключи от жилого дома и калитки – отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в месячный срок с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий