Дело № 2-3163/2017 04 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ржавском В.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру, 

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

04.10.2010 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО1 был заключен предварительный договор № 261 купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры под условным № 89 в доме, строящемся по адресу: ... а ФИО1 – обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» 3 185 000 рублей.

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., между домами 57 и 63, был присвоен почтовый адрес: ...

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру ... по адресу: ... указывает, что финансовые обязательства по указанному договору были ею исполнены в полном объеме, она фактически является участником долевого строительства жилого дома, жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности и заключения договора купли-продажи.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 11.04.2016 по делу № 2-1316/2016 за ФИО1 было признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры ..., общей площадью 63,7 кв.м., расположенной на 6 этаже в доме, строящемся по адресу: ...

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Обязательства по предварительному договору № 261 купли-продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Ответчик проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, ответчик не заключил основной договор купли-продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 09.03.2017.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между ФИО1 и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженкой ...а ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющим паспорт № 0, выданный 00.00.0000 Отделом внутренних дел ..., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности квартиру ..., общей площадью 62,8 кв.м., расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: ...

Взыскать с ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» государственную пошлину в доход государства в размере 300 (Триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: