Дело №2-525/18

г. Новокузнецк

10 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать за ФИО1, право собственности, на здание (тип объекта учета), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 73,9 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок, на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации №. Право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП № от 26.06.2009г. Вышеуказанный земельный участок с КН №, общей площадью 1000 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, разрешенное использование: приусадебное хозяйство. На вышеуказанном земельном участке был расположен дом 1955 г. постройки, общей площадью 24.кв.м.права на который зарегистрированы ЕГРП № от 26.06.2009г. Дом был в ветхом состоянии, истцом было принято решение, построить новый дом. В 2011 году было окончено строительство жилого дома общей площадью 73,9 кв. м., в том числе жилой 61,3 кв.м Ввести дом в эксплуатацию, либо зарегистрировать право по упрощенной системе не возможно без разрешения на строительство (уведомление от 24.07.2017г. №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 принадлежит земельный участок, на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации №. Право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП № от 26.06.2009г. Вышеуказанный земельный участок с КН №, общей площадью 1000 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, разрешенное использование: приусадебное хозяйство. На вышеуказанном земельном участке был расположен дом 1955 г. постройки, общей площадью 24.кв.м.права на который зарегистрированы ЕГРП № от 26.06.2009г. Дом был в ветхом состоянии, истцом было принято решение, построить новый дом. В 2011 году было окончено строительство жилого дома общей площадью 73,9 кв. м., в том числе жилой 61,3 кв.м Ввести дом в эксплуатацию, либо зарегистрировать право по упрощенной системе не возможно без разрешения на строительство (уведомление от 24.07.2017г. №.

Согласно технического паспорта по состоянию на 21 июня 2017г. здание индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> имеет общую площадь 73,9 кв.м. в том числе жилую 61,3 кв.м.

Согласно заключения специалиста № 17/61 от 15.07.2017г. объект жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, соответствует противопожарным нормам, удовлетворяет санитарно-эпидемиологическим требованиям. 

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> имеет общую площадь 73,9 кв.м. в том числе жилую 61,3 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности, на здание (тип объекта учета), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 73,9 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина