Дело № 2 - 796/19

50RS0050-01-2019-000946-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Шипиловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Требования мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанной комнаты на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 На момент купли-продажи в комнате наряду с ФИО2 была зарегистрирована ФИО3 По условиям п. 1.6 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня совершения сделки. Однако до настоящего время обязательства не исполнили, ответчики в квартире не проживают, но сохраняют свою регистрацию по месту жительства в ней. Просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежним собственником указанной комнаты являлся ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки домовой книги, ответчик ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ (мать и сын).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Таким образом, в результате совершения сделки купли-продажи комнаты, ответчик ФИО2 перестал быть собственником этой комнаты. Прекращение его права собственности в результате отчуждения жилого помещения, исключает возможность использования в соответствии с его целевым назначением и означает прекращение его неимущественного права на регистрацию в нем.В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В связи с тем, что ответчик ФИО2 продал принадлежащую ему квартиру, то право пользования этой квартирой для членов его семьи - ФИО3 подлежит прекращению.По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.При таких обстоятельствах, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, суд считает подлежащими удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ судр е ш и л:Исковое заявление удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по месту жительства в нем. Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца. Судья Ю.С. Давыдова