Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2 – 88/2017

с. Армизонское 24 апреля 2017 года 

Армизонский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рахимовой Л.А.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием помощника прокурора Армизонского района Демьяновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу, пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, производит оплату за коммунальные услуги. Ответчик не работает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, злоупотребляет спиртными напитками, родственником ему не приходится, нарушает его права как собственника жилого помещения на свободное пользование имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просит в удовлетворении иска отказать, указав, что проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, другого жилья не имеет.

Представитель третьего лица ОП № (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-11).Как следует из сведений МП ОП № МО МВД России «

<

адрес>» (дислокация 

<

адрес>) в квартире зарегистрированным также значится ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 26).

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ответчик проживает в квартире, но не работает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, злоупотребляет спиртными напитками, родственником ему не приходится, нарушает его права как собственника жилого помещения на свободное пользование имуществом. ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве сожителя его матери. 

Истец ФИО1 несет бремя расходов по содержанию жилого дома, его ремонту, оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями и счетами (л.д. 17-21).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в настоящее время ответчик проживает в спорной квартире, истцом требований о выселении не заявлено, оснований для лишения ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 218, 223, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2017 года. 

Председательствующий Рахимова Л.А.