Дело № 2-226/2018 Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.02.2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2019 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сазановой Н.Н.

при секретаре Думкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование заявленных требований указал, что *** между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №***, в соответствии с условиями договора истец предоставил ответчику потребительский кредит в сумме *** на срок 134 месяцев под 12,1% годовых для приобретения жилого помещения, состоящего из трех комнат общей площадью ***, на 6 этаже девятиэтажного дома по адрес***, общей стоимостью 2 578 673 рублей. С момента заключения договора ответчик систематически нарушал его условия, несвоевременно и не в полном объеме вносил платежи по погашению кредита. В настоящее время задолженность по кредиту составляет 1 631 145,13 рублей, из которых: сумма основного долга – 1 534 535,76 рублей, сумма процентов за пользование кредитом – 96 609,37 рублей. 

Истец Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником Банк ВТБ (ПАО).

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредиту в общей сумме 1 631 145,13 рублей, обратить взыскание на предмет залога: трехкомнатную квартиру общей площадью ***, расположенную по адрес***, установив начальную продажную стоимость в размере 2 062 938,40 рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 22 355,73 рублей.

Определением *** районного суда *** от *** к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ФГКУ «Росвоенипотека». 

Третье лицо - ФГКУ «Росвоенипотека» предъявило к ФИО1 требования о взыскании кредитной задолженности, процентов за пользование целевым жилищным займом, обращения взыскания на недвижимое имущество, указав в обоснование, что ответчик являлся военнослужащим – участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

*** между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №***, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен для уплаты первоначального взноса в размере 1 223 920 рублей при получении ипотечного кредита по кредитному договору №*** от ***, выданного Банком ВТБ 24 (ПАО) для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Полагает, что требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора. Ипотека в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области *** за номером регистрации №***. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник проходил военную службу (вх. №*** от ***), именной накопительный счет ФИО1 закрыт *** (дата возникновения основания для исключения из реестра участников НИС - ***г.) с правом на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Ввиду увольнения ФИО1 с военной службы в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику *** было направлено уведомление о возврате задолженности, с получением которого ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет, однако задолженность ответчиком не погашена. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ не погашена, проценты по Договору ЦЖЗ продолжают начисляться. По состоянию на *** задолженность составляет 90 881,71 руб. Просил признать федеральное государственное казённое учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») третьим лицом с самостоятельными требованиями, и взыскать с ответчика денежные средства в размере 90 881,71 рублей и произвести взыскание, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адрес***, кадастровый (или условный) номер№***.

В судебном заседании представитель истца Банк ВТБ (ПАО) ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями Банк ВТБ (ПАО) и ФГКУ «Росвоенипотека» согласился, не оспаривал наличие долга. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Банк ВТБ (ПАО) и ФГКУ «Росвоенипотека» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или иные вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлены Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". 

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (статья 1 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ).

Согласно ст.4 Закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа; выплаты по решению федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующим федеральному органу исполнительной власти и федеральному государственному органу, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования). 

Статьей 9 Закона определен состав участников накопительно-ипотечной системы, к которым относятся военнослужащие, а также основания для включения военнослужащего в реестр участников и основания для исключения военнослужащего из реестра.

Так, в силу п.3 ст.9 Закона основанием для исключения из реестра является увольнение военнослужащего с военной службы. 

В силу ст.11 Закона участник накопительно-ипотечной системы имеет право использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона; при этом он обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; Особенности погашения целевого жилищного займа установлены статьей 15 Закона. 

Так, погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. 

При этом, в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Во исполнение приведенного выше Федерального закона, Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» утверждены «Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов».

Указанные Правила определяют порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что *** между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №***, в соответствии с условиями договора истец предоставил ответчику потребительский кредит в сумме *** на срок 134 месяцев под 12,1% годовых для приобретения жилого помещения, состоящего из трех комнат общей площадью ***, на 6 этаже девятиэтажного дома по адрес***, общей стоимостью 2 578 673 рублей. (л.д.23-51)

*** между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №***, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен для уплаты первоначального взноса в размере 1 223 920 рублей при получении ипотечного кредита по кредитному договору №*** от ***, выданного Банком ВТБ 24 (ПАО) для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика (л.д.131-132).

В силу п.4 Договора целевого жилищного займа обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, возникающая у займодавца и кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение. 

Банк ВТБ 24 (ПАО) и ФГКУ «Росвоенипотека» исполнили свои обязательства в полном объеме, предоставив ФИО1 денежные средства для приобретения квартиры. 

На кредитные денежные средства, с использованием целевого жилищного займа ФИО1 по договору купли-продажи от ***, приобрел квартиру общей площадью ***., на 6 этаже девятиэтажного дома по адрес***, общей стоимостью 2 578 673 рублей (л.д.52-58). Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области. 

Залогодержателем ПАО Банк ВТБ 24 оформлена закладная на указанный объект недвижимости (л.д.59-70). 

С *** заемщик принятые на себя обязательства по кредитному договору от ***, исполнять перестал, в одностороннем порядке отказавшись от исполнения условий договора. По состоянию на *** по кредитному договору образовалась задолженность в размере 1631145,13 рублей, из которой: 96609,37 рублей – задолженность по процентам; 1534535,76 – задолженность по основному долгу (л.д.13-17). Ответчику Банком было направлено требование о досрочном возврате задолженности, однако каких-либо мер к надлежащему исполнению своих обязательств по договору займа ФИО1 предпринято не было (л.д.11-12). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации. 

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 №117 ФЗ «О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»). Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст.14 вышеуказанного Федерального закона). 

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия, уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета, является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. 

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. 

Согласно п. 75-76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов утвержденных Постановлением РФ от 15.05.2008 года №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а так же средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно. При нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.п. «в» п. 85 Правил). 

ФИО1 исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы ***, именной накопительный счет ответчика был закрыт *** (л.д. 130). ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. *** ответчику направлено требование о возврате излишне уплаченных денежных средств (л.д.139-140). Данное уведомление было оставлено ответчиком без внимания. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Банк предоставил ответчику ФИО1 денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, обеспеченному залогом (ипотекой) квартиры. 

Истец является правопреемником Банка, потому вправе требовать надлежащего исполнения обязательств.

В связи с тем, что должник принятые на себя обязательства по кредитному договору по возврату в установленный договором срок полученной денежной суммы и уплаты процентов надлежаще не выполнил, что не оспаривается ответчиком, истец правомерно потребовал от заемщика досрочного возврата суммы кредита. При таких обстоятельствах требования ПАО Банк ВТБ о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом с ответчика ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежат взысканию 96609,37 рублей – задолженность по процентам; 1534535,76 – задолженность по основному долгу, а всего 1631145,13 рублей.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Как установлено ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

В судебном заседании установлено нарушение ответчиком сроков внесения платежей более трех раз, а потому суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Банка ВТБ (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество.

Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которому требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу. 

На основании ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

В силу ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, определяемой при реализации на публичных торгах – на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. 

Согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в соответствии с п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.5.5 Закладной, при отсутствии в материалах дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии спора по стоимости квартиры, устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2062938,4 рублей. 

Рассматривая требование ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору целевого жилищного займа от *** №***, суд приходит к следующему. 

Согласно расчету, представленному ФГКУ «Росвоенипотека», задолженность ответчика по договору целевого жилищного займа от *** №*** по состоянию на *** составляет 90881,71 рублей.

Проверив представленный расчет, суд находит его верным, а исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Также, в соответствии с договором целевого жилищного займа от *** №*** (пункт 4) обеспечением договора займа является ипотека на приобретаемый объект недвижимости, который находится в ипотеке одновременно у займодавца и у кредитора (банка). Требования ФГКУ «Росвенипотека» удовлетворяются после требований кредитора.

Таким образом, требования ФГКУ «Росвенипотека» об обращении взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению после требований Банка ВТБ (ПАО).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 355,73 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобождено ФГКУ «Росвоенипотека», в пользу федерального бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из требований имущественного и неимущественного характера в сумме 3226,45 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от *** №*** в сумме 1631145 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22355 рублей 73 копейки, а всего взыскать 1653500 рублей 86 копеек.

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения» задолженность по договору целевого жилищного займа от *** №*** в сумме 90881,71 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью ***, на 6 этаже девятиэтажного дома по адрес***, кадастровый (или условный) №***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2062938,40 рублей, направив вырученные от реализации суммы в счет погашения задолженности сначала в пользу Банка ВТБ (ПАО) в счет погашения задолженности по кредитному договору от *** №*** в сумме 1631145,13 рублей, а в оставшейся части в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по договору целевого жилищного займа от *** №*** в сумме 90881,17 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 3226 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. 

Председательствующий Н.Н. Сазанова