Дело № 2-227/2023

УИД 04RS0003-01-2023-000280-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «21» июля 2023 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Харимаевой Н.Б., с участием ответчика ФИО2, при секретаре Федотовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК Город к Агафоновой (до заключения брака Д.) А.Е., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Город» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, которым просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.03.2015 в размере 7 739 руб. 80 коп., пени в размере 10 294,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 721,00 руб., всего 18 755,75 рублей, взыскать в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2015 по 28.02.2018 в размере 124 375 руб. 23 коп., пени в размере 132 391,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 768,00 руб., всего 262 534,29 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,3 кв. м.

В вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован член семьи нанимателя - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

С 01.03.2015 по настоящее время Истец в соответствии с заключенным договором об управлении является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же был исполнителем коммунальных услуг в срок до 31 декабря 2018 года.

Истец исправно предоставлял жилищные и коммунальные услуги, в соответствии с условиями Договора, тем самым выполнял свои обязанности, в то время как Ответчики свои обязанности не исполняют.

Общая сумма задолженности Ответчиков по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2014 года по 28.02.2018 года составляет 132 115 руб. 03 коп., из них: задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2014 по 31.03.2015 составляет 7 739 руб. 80 коп.; задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2015 по 28.02.2018 составляет 124 375 руб. 23 коп.

Ранее ООО «УК «Город» обращалось к мировому судье судебного участка 116 в районе 

<

адрес> за защитой нарушенного права.

Определениями мирового судьи судебного участка судебные приказы были отменены.

До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Из данных обстоятельств следует, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к погашению задолженности не предпринимают.

Общий размер пени по жилищно-коммунальным услугам составляет 142 686 руб. 01 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 274 801 руб. 04 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, при обращении с иском в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ООО «УК «Город» не согласилась, суду пояснила, что с дочерью Агафоновой (до брака - Д.) А.Е. в июне ДД.ММ.ГГГГ выехала из 

<

адрес> на постоянное место жительство в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения: 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. являться не могла, поскольку на тот момент являлась несовершеннолетней, жилое помещение было предоставлено ее бывшему супругу ФИО1 с места работы 

<

адрес>. Ее дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу - 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время прописана по адресу 

<

адрес>, окончила 

<

данные изъяты>, затем обучалась в техникуме по очной форме в 

<

адрес>, вела трудовую деятельность на территории РБ. 

Ответчик Дубовик (после заключения брака ФИО3) А.Е. надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась. В письменных возражениях на исковые требования просила дело рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает на территории 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 после заключения брака изменила фамилию Дубовик на «ФИО3». В связи с чем, суд определил считать ответчиком ФИО5. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО5 

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 1, п. 2 подп. 3 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как следует из представленных материалов, лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., однако сведений о том, что указанный ордер был выдан ФИО2 материалы дела не содержат, при этом из пояснений ФИО2 следует, что на момент выдачи ордера, она была несовершеннолетней.

Из домовой (поквартирной) книги следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с тем, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 и ФИО6 в период с 01.04.2015 по 28.02.2018 г. не вносили плату за содержание спорного жилого помещения, а также за коммунальные услуги, ООО «УК «Город» обратилось к мировому судье судебного участка № в районе 

<

адрес> с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО2, ФИО4 задолженности по отплате предоставленных жилищной и коммунальной услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО7 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33460,79 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,16 руб., который определением мирового судьи судебного участка № в районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7724,20 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., который определением мирового судьи судебного участка № в районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО7 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90930,04 руб., пени в сумме 15301,17 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1662,31 руб., который определением мирового судьи судебного участка № в районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Вместе с тем, из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копией паспорта ФИО2 

Из справки Администрации МО СП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, ранее, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, проживает на территории поселения постоянно, никуда не выезжала. 

Согласно сведениям, содержащимся в трудовой книжке ФИО2, с июня ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 осуществляла свою трудовую деятельность на территории 

<

адрес> РБ. 

Согласно полиса обязательного медицинского страхования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 застрахована в филиале ОО «РГС-Медицина – «Росгосстрах-Бурятия-Медицина». 

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта ФИО5 следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки Администрации МО СП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленному аттестату об основном общем образовании, ответчик Агафонова (до заключения брака Дубовик) А.Е. в ДД.ММ.ГГГГ окончила МБОУ «

<

данные изъяты> основную общеобразовательную школу». Далее, поступила в 

<

данные изъяты>», обучалась на очном отделении, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной зам. директора 

<

данные изъяты>».

Согласно сведениям, содержащимся в трудовой книжке Агафонова (до заключения брака Дубовик) А.Е., с сентября 2016 по май 2021 года осуществляла свою трудовую деятельность на территории РБ. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит следующие разъяснения: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Указанные разъяснения применимы к рассматриваемым правоотношениям.

Существенными для дела обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются обстоятельства пользования жилым помещением ответчиками ФИО2, ФИО6 – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, жилищно-коммунальными услугами, а также оценка действий ответчиков, длительное время не пользующимися жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6 не проживали, жилищно-коммунальными услугами не пользовались, поскольку длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают и зарегистрирована на территории Республики Бурятия, 

<

адрес>. Выезд ответчиков и их отсутствие в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, носит постоянный характер по причине их выезда на другое постоянное место жительства. При этом выезд из жилого помещения не является вынужденным, связанным с нарушением их прав, при этом доказательств того, что жилое помещение было предоставлено именно ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков ФИО2, ФИО6, образованной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как следует из доказательств, имеющихся в деле, ответчики с июля ДД.ММ.ГГГГ. не пользовались, предоставляемыми истцом услугами, по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, оснований, предусмотренных ст. 153 - 155 ЖК РФ, для взыскания долга за указанный период не имеется.

По смыслу ст. 98 ГК РФ при отказе истцу в удовлетворении иска, расходы истца, понесенные на уплату государственной пошлины, взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Город» о взыскании с ФИО2, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда РБ Н.Б. Харимаева

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года